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Neubiberg – Freistehendes Haus mit zwei vermieteten Wohneinheiten in beliebter und ruhiger Lage

Haus zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85579

Kaufpreis

699.985 €

6

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

5.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung - Gepflegtes, freundliches und freistehendes Haus mit 2 vermieteten Wohneinheiten (2 ZKB). - Objekt ist unterkellert. - beide Wohneinheiten bestehen aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, geräumige Küche mit Essbereich, Bad, WC und Wintergarten. - Wintergarten ca. 10 qm zum Süden ausgerichtet. … Ausstattung - im Jahr 2022 Renovierung: Dacherneuerung, Dachisolierung, Fassadenanstrich, Fenster, Bodenbeläge, Rollläden. - Alle Räume mit Fenster. - Bad EG mit Badewanne, Bad OG. Saniert mit Dusche. … Lage - Ruhige und sehr beliebte Lage in Neubiberg. - Nächste Bäckerei in wenigen Gehminuten erreichbar ca. 800 m. - Geschäfte des täglichen Bedarfs (ca. 600 m) schnell erreichbar. - fast gleiche Entfernung zu S-Bahn Station Neubiberg und Ottobrunn (S 5 und S 7). - im Umkreis von 1 km sind 4 Kindergärten vorhanden. - schnelle Anbindung an die BAB 99 un 8. … Sonstiges -Freistehendes Haus mit 2 WE in beliebter und ruhiger Lage freut sich auf neue Eigentümer. - Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. - Es werden ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durchgeführt. - Aussagekräftiges Exposé mit Adresse, Grundrissen, weiteren Bildern, etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage und bei Übermittlung der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (incl. Telefonnummer).

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
699.985 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.999 €)
2.992 € / Monat
20% Eigenkapital (139.997 €)
2.660 € / Monat
30% Eigenkapital (209.996 €)
2.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.106 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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