Charmante 2 Zimmer-Souterrainwohnung mit Stellplatz

Souterrain zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.062 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Plus ist die Terrasse mit direktem Zugang nach draußen sowie die Gartenmitbenutzung ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Für Ihr Auto haben Sie einen Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung Souterrainwohnung Gaszentralheizung Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer Terrasse mit Überdachung Stellplatz Gartenmitbenutzung

Lage Der Hirschacker zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Schwetzingens. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Der Kindergarten Bonhoeffer und die Hirschacker-Grundschule sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Spielplatz in der Nähe sorgt für Spaß und Bewegung im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Hirschacker Marktplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Zudem ist der Bahnhof Schwetzingen-Hirschacker in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an den regionalen Zugverkehr ermöglicht.

Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A6 in der Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Auch der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Zahnarzt und mehrere Restaurants sind in der Nähe zu finden. Sportbegeisterte kommen in der Sporthalle der Hirschackerschule auf ihre Kosten.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Anbindung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Der großzügige Wohn und Essbereich wirkt offen und einladend und bietet Platz für Sofa und Esstisch. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauzeile ausgestattet. Im Flur haben Sie genügend Stellplatz für eine Garderobe. Das helle Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet gute Stellflächen ,sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne , eine Dusche und einen praktischen Waschmaschinenplatz. Ein besonderes Plus ist die Terrasse mit direktem Zugang nach draußen sowie die Gartenmitbenutzung ideal für entspannte Stunden im Grünen. Für Ihr Auto haben Sie einen Stellplatz zur Verfügung. Ausstattung Souterrainwohnung Gaszentralheizung Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer Terrasse mit Überdachung Stellplatz Gartenmitbenutzung Lage Der Hirschacker zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Schwetzingens. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Der Kindergarten Bonhoeffer und die Hirschacker-Grundschule sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Spielplatz in der Nähe sorgt für Spaß und Bewegung im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Hirschacker Marktplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Zudem ist der Bahnhof Schwetzingen-Hirschacker in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an den regionalen Zugverkehr ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A6 in der Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Auch der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Zahnarzt und mehrere Restaurants sind in der Nähe zu finden. Sportbegeisterte kommen in der Sporthalle der Hirschackerschule auf ihre Kosten. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Anbindung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 157 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2 Zimmer-Souterrainwohnung mit Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung