Penthouse-Living über den Dächern von Heppenheim
Maisonette zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64646
Kaufpreis
915.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
180 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
5.083 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in einer wundervollen Wohnlage von Heppenheim. Dieses im Jahr 2018 errichtete Maisonette-Penthouse verbindet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort. Auf insgesamt 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Lebensqualität verspricht.
Ein besonderes Komfort-Highlight zeigt sich schon beim Ankommen: Der Aufzug führt Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Sie betreten das Obergeschoss und stehen in einem lichtdurchfluteten, ca. 80 m² großen Wohn- und Essbereich. Große Panoramafenster fangen das Licht perfekt ein und bieten einen fantastischen Blick auf die Starkenburg sowie die umliegenden Weinberge.
Die Highlights im Überblick:
Durchdachte Architektur: Der Maisonette-Stil sorgt für eine klare, angenehme Trennung zwischen dem offenen Wohnbereich oben und dem privaten Rückzugsort im Untergeschoss.
Großzügige Dachterrasse: Beeindruckende 80 m² Außenfläche mit 270-Grad-Blick bieten den perfekten Rahmen für entspannte Abende über den Dächern von Heppenheim.
Hochwertiges Küchen-Design: Offene Küche mit einer edlen Granitarbeitsplatte und einer modernen Berbel Skyline Dunstabzugshaube mit komfortabler Lifting-Funktion.
Zukunftssicherer Komfort: Direkter Wohnungszugang per Aufzug, barrierefreier Zugang zu beiden Geschossen, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein junges Baujahr (2018) für zeitgemäße Energieeffizienz.
Raumaufteilung
Obergeschoss (Wohnen & Genießen):
Offener Bereich: Ein Areal für Küche, Essen & Wohnen. Die bodentiefen Fensterfronten schaffen eine fließende und harmonische Verbindung zur Dachterrasse.
Gäste-WC & Abstellraum: Praktisch und dezent integriert für einen aufgeräumten Alltag.
Untergeschoss (Privatsphäre & Ruhe): Master-Bereich: Schlafzimmer mit direktem Zugang zum begehbaren Kleiderschrank und einem modernen En-Suite-Bad.
Zusatzräume: 2 weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer nutzen lassen.
Zweites Badezimmer: Ein zusätzliches, separates Duschbad für Familie oder Gäste.
Lage
Erstklassige Lage: Stadtnah - In wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Marktplatz der Altstadt.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 915.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.4.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 180 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (91.500 €)
- 3.912 € / Monat
- 20% Eigenkapital (183.000 €)
- 3.477 € / Monat
- 30% Eigenkapital (274.500 €)
- 3.042 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.328 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
915.000 €