Großzügige Gartenwohnung (Barrierefrei & modernisiert ) mit 3 Stellplätzen in Bad Pyrmont

Wohnung zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31812

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

1.575 €

pro m²

Beschreibung

Besonderes Highlight ist das ca. 150 m² große Sondernutzungsrecht an der angrenzenden Gartenfläche, das exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist – ideal für Naturliebhaber, Familien oder barrierefreies Wohnen mit Außenbezug.

Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend modernisiert – mit Fokus auf altersgerechten und barrierefreien Ausbau. Dazu zählen u. a. ein behindertengerecht gestaltetes Badezimmer, neue Elektro- und Wasserleitungen, moderne Türen sowie frische Wand- und Bodenbeläge.

Aktuell ist die Wohnung leerstehend, kann aber für den angesetzten Preis problemlos vermietet werden.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 120 m² (zusammengelegte Whg. 1 + 2)
Sondernutzungsrecht an ca. 150 m² Gartenfläche
2 Einzelgaragen + 1 PKW-Stellplatz
Komplettmodernisierung in 2013 inkl.:
Erneuerung Wasser- & Abwasserleitungen
Neue Elektrik
Behindertengerechtes Badezimmer
Austausch aller Türen inkl. Wohnungseingang
Altersgerechte Umgestaltung der Wohnung
Tapezieren und Streichen aller Räume
Barrierefreier Zugang zur Wohnung
Hochwertige, gepflegte Ausstattung

Gemeinschaftseigentum:

Fassadendämmung mit WDVS (30 cm)
Dämmung der Kellerdecke
Neue Hauseingangstür, Klingelanlage & Briefkästen
Neue Fensterbänke und Regenfallrohre
Erneuerte Treppenhausverglasung
Neuer Hauptzählerkasten
Gebäude gemäß KfW-155 Standard (damals gültig)

Lage Die Immobilie befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Bad Pyrmont (Ortsteil: Am Försterbrunnen 14/14a). Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung, viel Grün und guter Nachbarschaft.

Der renommierte Kurort Bad Pyrmont bietet eine hohe Lebensqualität, ein attraktives kulturelles Angebot, medizinische Infrastruktur sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung, Ärzte und Nahversorgung sind schnell erreichbar. Die ruhige Lage gepaart mit guter Erreichbarkeit macht diese Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Mieter mit langfristigem Bedarf.

Sonstiges Sonstiges

Aktuell leerstehend:

Miteigentumsanteile:

Whg. UG links: 359/10.000
Whg. UG Mitte: 367/10.000 Grundstücksgröße: ca. 2.400 m²
Baujahr Gebäude: 1967

Die Wohnung bietet durch ihre durchdachte Ausstattung, ruhige Lage und solide Vermietung ein attraktives Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen zur Verfügung – sprechen Sie uns an!

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint zwei zusammengelegte Einheiten zu einer großzügigen Wohneinheit mit ca. 120 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Parteien in ruhiger Lage von Bad Pyrmont. Besonderes Highlight ist das ca. 150 m² große Sondernutzungsrecht an der angrenzenden Gartenfläche, das exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist – ideal für Naturliebhaber, Familien oder barrierefreies Wohnen mit Außenbezug. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend modernisiert – mit Fokus auf altersgerechten und barrierefreien Ausbau. Dazu zählen u. a. ein behindertengerecht gestaltetes Badezimmer, neue Elektro- und Wasserleitungen, moderne Türen sowie frische Wand- und Bodenbeläge. Aktuell ist die Wohnung leerstehend, kann aber für den angesetzten Preis problemlos vermietet werden. Ausstattung - Wohnfläche ca. 120 m² (zusammengelegte Whg. 1 + 2) - Sondernutzungsrecht an ca. 150 m² Gartenfläche - 2 Einzelgaragen + 1 PKW-Stellplatz - Komplettmodernisierung in 2013 inkl.: - Erneuerung Wasser- & Abwasserleitungen - Neue Elektrik - Behindertengerechtes Badezimmer - Austausch aller Türen inkl. Wohnungseingang - Altersgerechte Umgestaltung der Wohnung - Tapezieren und Streichen aller Räume - Barrierefreier Zugang zur Wohnung - Hochwertige, gepflegte Ausstattung Gemeinschaftseigentum: - Fassadendämmung mit WDVS (30 cm) - Dämmung der Kellerdecke - Neue Hauseingangstür, Klingelanlage & Briefkästen - Neue Fensterbänke und Regenfallrohre - Erneuerte Treppenhausverglasung - Neuer Hauptzählerkasten - Gebäude gemäß KfW-155 Standard (damals gültig) Lage Die Immobilie befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Bad Pyrmont (Ortsteil: Am Försterbrunnen 14/14a). Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung, viel Grün und guter Nachbarschaft. Der renommierte Kurort Bad Pyrmont bietet eine hohe Lebensqualität, ein attraktives kulturelles Angebot, medizinische Infrastruktur sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung, Ärzte und Nahversorgung sind schnell erreichbar. Die ruhige Lage gepaart mit guter Erreichbarkeit macht diese Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Mieter mit langfristigem Bedarf. Sonstiges Sonstiges - Aktuell leerstehend: Miteigentumsanteile: - Whg. UG links: 359/10.000 - Whg. UG Mitte: 367/10.000 Grundstücksgröße: ca. 2.400 m² - Baujahr Gebäude: 1967 Die Wohnung bietet durch ihre durchdachte Ausstattung, ruhige Lage und solide Vermietung ein attraktives Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen zur Verfügung – sprechen Sie uns an!