Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rastatt mit Balkon und toller Aussicht
Wohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
195.000 €
2
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
2.868 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Rastatt! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen in bester Lage. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung – perfekt für schöne Stunden im Freien.
Die helle und freundliche Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das gepflegte Apartment ist ideal für Singles, Paare oder als Stadtwohnung. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz dazu, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights bequem zu Fuß zu erreichen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorzustellen!
Ausstattung
Highlights im Überblick:
2 Zimmer mit offener, moderner Gestaltung
Balkon mit toller Aussicht
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenstellplatz
Zentrale Lage im Herzen von Rastatt
Lage
Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen 2 Gymnasien und Realschulen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 132 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
195.000 €