Ein Traum wird wahr Herrliche 2 Zi.-Dachterr.-Whg. mit TG in Bestlage Hallbergmoos (S8)

Dachgeschoss zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85399

Kaufpreis

449.900 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

6.080 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvoll - Geschmackvoll - Elegant

Diese moderne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen, modernen Mehrfamilienhaus im Herzen von Hallbergmoos, in ruhiger Wohnlage.

Sie besticht durch einen tollen Grundriss, der traumhaften Dachterrasse und den einzigartigen Highlights.

Der Flur ist der zentrale Bereich dieser Wohnung und führt in alle Räume, selbst auf die herrliche Dachterrasse.

Der großzügige Koch-/ Ess-/ Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre eigene Raumgestaltung und einen direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse.

Das komfortable Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang und angrenzender Ankleide, ist mit dem Bad en Suite ein ganz besonderes Highlight.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Ihnen eine wunderbare funktionelle Nutzung und komplette Privatsphäre im Badezimmer.

Ein geräumiges Kellerabteil und ein TG-Einzelplatz (kein Duplexparker) runden diese einzigartige Traumimmobilie zusätzlich ab.

Ausstattung

Toller Grundriss
Offene Küche
Herrliche XXL Dachterrasse mit Zugang von allen Räumen
Bad en Suite
Ankleide am Schlafzimmer
Gäste-WC
Tiefgaragenstellplatz

Lage Hallbergmoos liegt im Dreieck München - Freising - Erding in unmittelbarer Nachbarschaft zum Münchner Flughafen und befindet sich in einer der zukunftsträchtigsten Regionen im Münchner Norden, mit Anbindung an die S8.

Zum Zentrum der Landeshauptstadt München sind es nur 25 km, zur Kreisstadt Freising 12 km, und nach Erding fährt man etwa 18 km. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Goldach, Birkeneck und Erching sowie einige Einödhöfe.

Der Ort Hallbergmoos liegt auf einer Meereshöhe von 460 m NN. Die weiten Flächen östlich der Isar zwischen Freising und Föhring (am heutigen Münchner Stadtrand) waren seit Jahrhunderten im Besitz der Fürstbischöfe von Freising.

Die Gemeinde Hallbergmoos bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verfügt über mehrere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung nach München oder zum außerhalb gelegenen Flughafen über die A92, oder über öffentliche Verkehrsmittel.

Das Objekt befindet sich im mittleren Abschnitt der Maximilianstraße, innerhalb eines modernen Wohngebiets mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern in Hallbergmoos.

Ruhige Anlieger- bzw. Nebenstraße mit Tempo 30-Zone
Kaum Durchgangsverkehr - sehr wohnorientiertes Umfeld
Gepflegte Siedlungsstruktur mit Gärten und niedriger Bebauungsdichte
Insgesamt typische ruhige Wohnlage mit guter Privatsphäre.
S-Bahn S8 (Hallbergmoos): ca. 10–15 Gehminuten

Flughafen München: ca. 5–10 Fahrminuten

Autobahn A92: ca. 3 km entfernt

München Zentrum: ca. 30–35 Minuten

Sehr gute Lage besonders für

Pendler nach München und Beschäftigte am Flughafen

Supermarkt: ca. 400–600 m (~5–8 Min.)
Bäckerei: ca. 300–500 m (~4–7 Min.)
Apotheke: ca. 400–600 m (~5–8 Min.)
Restaurants / Cafés: ca. 300–700 m
Sehr gute fußläufige Grundversorgung
Grünflächen /Spielplätze: ca. 300–800 m
Rad- und Spazierwege: direkt im Umfeld
Sportanlagen: ca. 1–2 km
Isarauen (bei Freising): ca. 8–10 km

Sonstiges Ihre Traumimmobilie im Herzen von Hallbergmoos

Die Wohnung ist bereits frei. Sie ist durch die sehr gute Vermietsituation auch für Kapitalanleger überaus geeignet. Kufner Immobilien GmbH Herr Gerd Kufner Tel. 08165 - 909600 email: vertrieb@kufner-immobilien.de

IHR KOMPETENTER PARTNER FÜR DEN MÜNCHNER NORDEN UND DEN LANDKREIS. PROFITIEREN SIE VON UNSERER ÜBER 30-JÄHRIGEN ERFAHRUNG UND REGIONALEN MARKTKENNTNIS.

Objektbeschreibung **Stilvoll - Geschmackvoll - Elegant** Diese moderne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen, modernen Mehrfamilienhaus im Herzen von Hallbergmoos, in ruhiger Wohnlage. Sie besticht durch einen tollen Grundriss, der traumhaften Dachterrasse und den einzigartigen Highlights. Der Flur ist der zentrale Bereich dieser Wohnung und führt in alle Räume, selbst auf die herrliche Dachterrasse. Der großzügige Koch-/ Ess-/ Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre eigene Raumgestaltung und einen direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse. Das komfortable Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang und angrenzender Ankleide, ist mit dem Bad en Suite ein ganz besonderes Highlight. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Ihnen eine wunderbare funktionelle Nutzung und komplette Privatsphäre im Badezimmer. Ein geräumiges Kellerabteil und ein TG-Einzelplatz (kein Duplexparker) runden diese einzigartige Traumimmobilie zusätzlich ab. Ausstattung - Toller Grundriss - Offene Küche - Herrliche XXL Dachterrasse mit Zugang von allen Räumen - Bad en Suite - Ankleide am Schlafzimmer - Gäste-WC - Tiefgaragenstellplatz Lage Hallbergmoos liegt im Dreieck München - Freising - Erding in unmittelbarer Nachbarschaft zum Münchner Flughafen und befindet sich in einer der zukunftsträchtigsten Regionen im Münchner Norden, mit Anbindung an die S8. Zum Zentrum der Landeshauptstadt München sind es nur 25 km, zur Kreisstadt Freising 12 km, und nach Erding fährt man etwa 18 km. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Goldach, Birkeneck und Erching sowie einige Einödhöfe. Der Ort Hallbergmoos liegt auf einer Meereshöhe von 460 m NN. Die weiten Flächen östlich der Isar zwischen Freising und Föhring (am heutigen Münchner Stadtrand) waren seit Jahrhunderten im Besitz der Fürstbischöfe von Freising. Die Gemeinde Hallbergmoos bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verfügt über mehrere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung nach München oder zum außerhalb gelegenen Flughafen über die A92, oder über öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt befindet sich im mittleren Abschnitt der Maximilianstraße, innerhalb eines modernen Wohngebiets mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern in Hallbergmoos. - Ruhige Anlieger- bzw. Nebenstraße mit Tempo 30-Zone - Kaum Durchgangsverkehr - sehr wohnorientiertes Umfeld - Gepflegte Siedlungsstruktur mit Gärten und niedriger Bebauungsdichte - Insgesamt typische ruhige Wohnlage mit guter Privatsphäre. - S-Bahn S8 (Hallbergmoos): ca. 10–15 Gehminuten - Flughafen München: ca. 5–10 Fahrminuten - Autobahn A92: ca. 3 km entfernt München Zentrum: ca. 30–35 Minuten - Sehr gute Lage besonders für Pendler nach München und Beschäftigte am Flughafen - Supermarkt: ca. 400–600 m (~5–8 Min.) - Bäckerei: ca. 300–500 m (~4–7 Min.) - Apotheke: ca. 400–600 m (~5–8 Min.) - Restaurants / Cafés: ca. 300–700 m - Sehr gute fußläufige Grundversorgung - Grünflächen /Spielplätze: ca. 300–800 m - Rad- und Spazierwege: direkt im Umfeld - Sportanlagen: ca. 1–2 km - Isarauen (bei Freising): ca. 8–10 km Sonstiges **Ihre Traumimmobilie im Herzen von Hallbergmoos** Die Wohnung ist bereits frei. Sie ist durch die sehr gute Vermietsituation auch für Kapitalanleger überaus geeignet. Kufner Immobilien GmbH Herr Gerd Kufner Tel. 08165 - 909600 email: vertrieb@kufner-immobilien.de IHR KOMPETENTER PARTNER FÜR DEN MÜNCHNER NORDEN UND DEN LANDKREIS. PROFITIEREN SIE VON UNSERER ÜBER 30-JÄHRIGEN ERFAHRUNG UND REGIONALEN MARKTKENNTNIS.