++Sanierungsbedürftiges, entkerntes EFH in Sternenfels mit großem Garten und Scheune++

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75447

Kaufpreis

249.900 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

2.499 €

pro m²

Beschreibung

Das bestehende Einfamilienhaus ist vollständig entkernt und muss komplett neu aufgebaut und saniert werden.

Wer den Charme des Altbestands schätzt, kann das Haus mit seinem großzügigen und schön angelegtem Garten in ein Schmuckstück verwandeln.

Durch die Lage in gewachsenem Wohnumfeld und der Nähe zu Infrastruktur und Natur kann hier ein Traum zum Wohnen und Leben entstehen.

Ausstattung • Grundstücksfläche: ca. 663 m² • Freistehendes Einfamilienhaus - entkernt • Gewölbekeller • Zusätzliche zweistöckige Scheune • Stellplätze in Einfahrt vorhanden • Baujahr ca.1938

Lage Die Immobilie liegt in 75447 Sternenfels – einer idyllischen Gemeinde im nördlichen Enzkreis zwischen Kraichgau und Stromberg, ca. 20  km nordöstlich von Pforzheim entfernt.

Sternenfels zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage, gute Anbindung an umliegende Städte und eine hohe Lebensqualität aus – geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Infrastruktur wie Einkauf, Schulen, Busverbindungen und Naherholung ist im Ort vorhanden.

Die Entfernung zu Pforzheim, Heilbronn und Karlsruhe macht das Objekt für Pendler attraktiv.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus mit anliegender Scheune auf einem ca. 663 m² großen Grundstück in Sternenfels ist die ideale Voraussetzung für handwerklich begabte, die ihr neues Zuhause nach eigenem Geschmack und den eigenen Bedürfnissen gestalten möchten. Das bestehende Einfamilienhaus ist vollständig entkernt und muss komplett neu aufgebaut und saniert werden. Wer den Charme des Altbestands schätzt, kann das Haus mit seinem großzügigen und schön angelegtem Garten in ein Schmuckstück verwandeln. Durch die Lage in gewachsenem Wohnumfeld und der Nähe zu Infrastruktur und Natur kann hier ein Traum zum Wohnen und Leben entstehen. Ausstattung • Grundstücksfläche: ca. 663 m² • Freistehendes Einfamilienhaus - entkernt • Gewölbekeller • Zusätzliche zweistöckige Scheune • Stellplätze in Einfahrt vorhanden • Baujahr ca.1938 Lage Die Immobilie liegt in 75447 Sternenfels – einer idyllischen Gemeinde im nördlichen Enzkreis zwischen Kraichgau und Stromberg, ca. 20  km nordöstlich von Pforzheim entfernt. Sternenfels zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage, gute Anbindung an umliegende Städte und eine hohe Lebensqualität aus – geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Infrastruktur wie Einkauf, Schulen, Busverbindungen und Naherholung ist im Ort vorhanden. Die Entfernung zu Pforzheim, Heilbronn und Karlsruhe macht das Objekt für Pendler attraktiv. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 249.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1938
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.990 €): 1.068 € / Monat
20% Eigenkapital (49.980 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (74.970 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 103 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++Sanierungsbedürftiges, entkerntes EFH in Sternenfels mit großem Garten und Scheune++

Beschreibung

Ausstattung