Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller und Doppelgarage in Ohlenhof

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28239

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

2.656 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die vorhandene Substanz und der klassische Charakter des Hauses eröffnet Möglichkeiten zur Modernisierung und Aufwertung.

Im Inneren erwartet Sie ein offenes Wohnzimmer mit angenehmer Raumwirkung , eine große Küche mit Zugang zur Terrasse. Die Treppen im Haus bestehen aus Holz und unterstreichen den ursprünglichen Charme der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller, der neben zusätzlichem Stauraum auch über ein Gäste-WC sowie eine Dusche und einen gefliesten Hauswirtschaftsraum verfügt – ideal für Hobby, Gäste oder praktische Nutzung im Alltag.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Elektrik wurde im Jahr 2012 teilweise erneuert: Ein moderner Sicherungskasten, neue Zähler, FI-Schutzschalter sowie ein vorhandener Starkstromanschluss bieten bereits eine solide technische Basis.

Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einer großen Terrasse und einem schönen Wintergarten, die zum Verweilen einladen. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Nutzungskonzepte. Eine Doppelgarage mit hoher Decke kann im rückwertigem Weg angefahren werden.

Fazit: Ein Haus mit Charakter, großem Grundstück und viel Potenzial in ruhiger Lage – ideal für handwerklich Versierte oder Käufer mit Vision.

Ausstattung • Vollkeller mit eigenem WC und Dusche • Außentreppe zum Keller • Wintergarten und Terrasse • Holztreppe • Heizung: Fernwärme • Elektrik 2012- Neue Zähler/Sicherungskasten, FISchalter, Starkstrom vorhanden • Leitungen tlw. 3-adrig, tlw. 2-adrig. • Ausgebautes Dachgeschoss - isoliert mit Heizung und Stromanschluss • Große Doppelgarage mit hoher Decke

Lage Diese Immobilie liegt im "bunten Stadtteil" Gröpelingen. Lebensmittelläden, Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Shoppingmall "Waterfront" erreichen Sie in wenigen Autominuten. Bremen-Nord und die Bremer City - mit Ihren vielfältigen kulturellen Angeboten - sind schnell zu erreichen. Das Gleiche gilt für die Autobahn A 27.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in ruhiger und liebenswerter Lage im beliebten Stadtteil Bremen-Gröpelingen. Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die vorhandene Substanz und der klassische Charakter des Hauses eröffnet Möglichkeiten zur Modernisierung und Aufwertung. Im Inneren erwartet Sie ein offenes Wohnzimmer mit angenehmer Raumwirkung , eine große Küche mit Zugang zur Terrasse. Die Treppen im Haus bestehen aus Holz und unterstreichen den ursprünglichen Charme der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller, der neben zusätzlichem Stauraum auch über ein Gäste-WC sowie eine Dusche und einen gefliesten Hauswirtschaftsraum verfügt – ideal für Hobby, Gäste oder praktische Nutzung im Alltag. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Elektrik wurde im Jahr 2012 teilweise erneuert: Ein moderner Sicherungskasten, neue Zähler, FI-Schutzschalter sowie ein vorhandener Starkstromanschluss bieten bereits eine solide technische Basis. Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einer großen Terrasse und einem schönen Wintergarten, die zum Verweilen einladen. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Nutzungskonzepte. Eine Doppelgarage mit hoher Decke kann im rückwertigem Weg angefahren werden. Fazit: Ein Haus mit Charakter, großem Grundstück und viel Potenzial in ruhiger Lage – ideal für handwerklich Versierte oder Käufer mit Vision. Ausstattung • Vollkeller mit eigenem WC und Dusche • Außentreppe zum Keller • Wintergarten und Terrasse • Holztreppe • Heizung: Fernwärme • Elektrik 2012- Neue Zähler/Sicherungskasten, FISchalter, Starkstrom vorhanden • Leitungen tlw. 3-adrig, tlw. 2-adrig. • Ausgebautes Dachgeschoss - isoliert mit Heizung und Stromanschluss • Große Doppelgarage mit hoher Decke Lage Diese Immobilie liegt im "bunten Stadtteil" Gröpelingen. Lebensmittelläden, Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Shoppingmall "Waterfront" erreichen Sie in wenigen Autominuten. Bremen-Nord und die Bremer City - mit Ihren vielfältigen kulturellen Angeboten - sind schnell zu erreichen. Das Gleiche gilt für die Autobahn A 27. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1938
Energieklasse: H
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 127 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller und Doppelgarage in Ohlenhof

Beschreibung

Ausstattung