Baugrund Am Flussufer Mit Altbestand
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82166
Kaufpreis
1.900.000 €
6
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
7.600 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Ufergrundstück wie es in städtischer Lage nur selten zu haben ist. Direkt an der Würm in Gräfelfing, derzeit mit einem Altbestand bebaut. Ein herrlicher Standort, entweder für den Neubau mit einem Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen oder zur Neugestaltung des Bestands.
Direkt angrenzend an die Würm, wo viele auch direkt baden mit Blick ins Grüne und auf das unverbaubare gegenüberliegende Flussufer.
Urbane Infrastruktur in der Nachbarschaft und trotzdem eine ländlich-beschauliche Atmosphäre in einer der gefragtesten Gemeinden im nahen Umkreis der Landeshauptstadt. Ein Ort der Entspannung. Ein Platz zum Durchatmen in schönster Natur: Picknicken, Grillen, Schwimmern oder Sonnenbaden direkt an der Würm oder entspannte Fahrradtouren den Flusslauf entlang bis zum Starnberger See.
Lage
Eigenes idyllisches Flussufer und dennoch erreicht man das Zentrum von Gräfelfing mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants in etwa 10 Gehminuten.
Sonstiges
Kaufpreis: VB 1,9 - 2,1 Mio.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 1.900.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
Flächen
- Wohnfläche
- 250 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (190.000 €)
- 8.123 € / Monat
- 20% Eigenkapital (380.000 €)
- 7.220 € / Monat
- 30% Eigenkapital (570.000 €)
- 6.318 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 3.389 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in München Kreis
Exklusive Familienvilla mit 337 m² Wohnfläche auf parkähnlichem Grundstück mit 738 m² Grundstück
4337 m²
2.490.000 €
Lichtdurchflutetes geräumiges Landhaus in idyllischer Bestlage des Münchener Südens
52157 m²
1.399.000 €
PROVISIONSFREI-Charmantes Reihenmittelhaus in Kirchheim – Wohnen in herzlicher Nachbarschaft
41145 m²
790.000 €
Traumhaftes Parkgrundstück mit individuellem Architektenhaus - provisionsfrei von privat
33250 m²
2.950.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
1.900.000 €