Stilvolle Gartenwohnung im Schloss Lößnitz – Radebeul/ Oberlößnitz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

192 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

4.141 €

pro m²

Beschreibung

Aktuell vermietet – ideal für Kapitalanleger oder perspektivische Eigennutzer.

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Schlossensemble in der Oberlößnitz von Radebeul. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1895 wurde aufwendig saniert und verbindet eindrucksvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ca. 192 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern. Mehrere Räume haben direkten Zugang zur Terrasse sowie zum privaten Gartenbereich mit ca. 400 m² Sondernutzungsrecht – ein seltenes Merkmal in dieser Lage und Objektklasse.

Die Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügiger Raumstruktur und privatem Garten macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage.

Die Einheit ist seit dem 01.08.2024 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 2.100,00 €. Die beiden zugehörigen Tiefgaragenstellplätze generieren zusätzliche Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt 180,00 € monatlich. Insgesamt ergeben sich somit derzeit monatliche Mieteinnahmen von 2.280,00 €.

Die bestehende Vermietung bietet eine sofortige Einnahmesituation und macht die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant – nicht nur für Eigennutzer.

Zwei zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplätze mit jeweils neu installierter Wallbox bieten zusätzlichen Komfort sowie Zukunftssicherheit im Bereich Elektromobilität.

Kaufpreis Wohnung: 795.000 € Kaufpreis je Stellplatz: 35.000 €

Ausstattung Wohnkomfort: Separater Zugang zur Wohnung ca. 192 m² Wohnfläche 5 Zimmer großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss Masterbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Sauna Gästebad mit Dusche Hauswirtschaftsraum / Abstellflächen Zentralheizung Terrasse + Balkon Garten 400 m² ( Sondernutzungsrecht)

Besondere Merkmale: Stuckdecken Kassettendecken Sauna Kaminanschluss

Lage Die Immobilie befindet sich in der Oberlößnitz, einer der exklusivsten und historisch bedeutendsten Wohnlagen Radebeuls. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen, denkmalgeschützten Ensembles sowie den Weinbergen entlang des Albertsberg. Das Schloss Lößnitz ist Teil des ehemaligen Bilz-Sanatoriums und gehört heute zu einer denkmalgeschützten Gesamtanlage mit besonderem kulturhistorischem Hintergrund. Die erhöhte Lage bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre. Gleichzeitig ist eine sehr gute Anbindung an Dresden sowie die umliegenden Städte gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Besichtigungen erfolgen in Abstimmung mit den derzeitigen Mietern und werden entsprechend sorgfältig koordiniert. Aufgrund der besonderen Qualität und Seltenheit dieser Immobilie empfehlen wir eine frühzeitige Terminabstimmung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. RundumWohnen, Frau Petra Abay E-Mail: info@rundumwohnen.immo Telefon: +49 170 2277710

Objektbeschreibung Exklusive Erdgeschosswohnung mit ca. 192 m² Wohnfläche, privatem Garten (ca. 400 m² Sondernutzungsrecht), Terrasse und Balkon in einem aufwendig sanierten Schlossensemble in der Oberlößnitz. Historische Architektur trifft auf großzügiges Wohnen in Bestlage. Aktuell vermietet – ideal für Kapitalanleger oder perspektivische Eigennutzer. Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Schlossensemble in der Oberlößnitz von Radebeul. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1895 wurde aufwendig saniert und verbindet eindrucksvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ca. 192 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern. Mehrere Räume haben direkten Zugang zur Terrasse sowie zum privaten Gartenbereich mit ca. 400 m² Sondernutzungsrecht – ein seltenes Merkmal in dieser Lage und Objektklasse. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügiger Raumstruktur und privatem Garten macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage. Die Einheit ist seit dem 01.08.2024 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 2.100,00 €. Die beiden zugehörigen Tiefgaragenstellplätze generieren zusätzliche Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt 180,00 € monatlich. Insgesamt ergeben sich somit derzeit monatliche Mieteinnahmen von 2.280,00 €. Die bestehende Vermietung bietet eine sofortige Einnahmesituation und macht die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant – nicht nur für Eigennutzer. Zwei zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplätze mit jeweils neu installierter Wallbox bieten zusätzlichen Komfort sowie Zukunftssicherheit im Bereich Elektromobilität. Kaufpreis Wohnung: 795.000 € Kaufpreis je Stellplatz: 35.000 € Ausstattung Wohnkomfort: Separater Zugang zur Wohnung ca. 192 m² Wohnfläche 5 Zimmer großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss Masterbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Sauna Gästebad mit Dusche Hauswirtschaftsraum / Abstellflächen Zentralheizung Terrasse + Balkon Garten 400 m² ( Sondernutzungsrecht) Besondere Merkmale: Stuckdecken Kassettendecken Sauna Kaminanschluss Lage Die Immobilie befindet sich in der Oberlößnitz, einer der exklusivsten und historisch bedeutendsten Wohnlagen Radebeuls. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen, denkmalgeschützten Ensembles sowie den Weinbergen entlang des Albertsberg. Das Schloss Lößnitz ist Teil des ehemaligen Bilz-Sanatoriums und gehört heute zu einer denkmalgeschützten Gesamtanlage mit besonderem kulturhistorischem Hintergrund. Die erhöhte Lage bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre. Gleichzeitig ist eine sehr gute Anbindung an Dresden sowie die umliegenden Städte gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. Besichtigungen erfolgen in Abstimmung mit den derzeitigen Mietern und werden entsprechend sorgfältig koordiniert. Aufgrund der besonderen Qualität und Seltenheit dieser Immobilie empfehlen wir eine frühzeitige Terminabstimmung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. RundumWohnen, Frau Petra Abay E-Mail: info@rundumwohnen.immo Telefon: +49 170 2277710

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 192 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1895
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.500 €): 3.399 € / Monat
20% Eigenkapital (159.000 €): 3.021 € / Monat
30% Eigenkapital (238.500 €): 2.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 857 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle Gartenwohnung im Schloss Lößnitz – Radebeul/ Oberlößnitz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Meißen Kreis

Vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Großenhain bei Meißen! Für Kapitalanleger!

Vermietete Eigentumswohnung in Ockrilla

Ihr neues Zuhause mit Charakter – stilvoll wohnen im Schlossambiente - 3-Zi. Wohnung im Schloss

Vermietete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz

Freistehende kleine 4-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage für Eigennutzer oder Anleger!

provisionsfrei für den Erwerber: Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Dachterrasse – n

Vermietete 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Garten & Garage in Radebeul. Top-Modern!

Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Meißen