Lichtdurchflutete 4ZKB mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Loggia in Gaimersheim

Etagenwohnung zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 85080

Kaufpreis

514.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

5.192 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre neuwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Sie befindet sich in einem im Jahr 2016 errichteten 3-Parteienhaus, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird und dadurch eine ruhige, private Wohnatmosphäre bietet. Die Wohnung präsentiert sich sehr hell und freundlich, große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Der hochwertige Echtholz-Eiche-Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Die stilvolle und zugleich funktionale Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Terrassen- bzw. Loggiabereich in Südausrichtung. Dieser bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und lässt sich wunderbar als geschützter Loggiabereich nutzen. Die integrierte Markise mit Beleuchtung sorgt sowohl an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten als auch in den Abendstunden für ein stimmungsvolles Ambiente.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC und erfüllt damit sämtliche Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Zusätzlichen Komfort bieten eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage direkt neben dem Objekt, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Webseite: https://www.loft21.de/

Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de/

TikTok: https://www.tiktok.com/@loft21.de

YouTube: https://www.youtube.com/@loft21immobilien

Ausstattung Weitere Details zur Immobilie:

Massivbauweise (KfW-70-Standard)
3-Parteienhaus
Einbauküche
Balkon mit beleuchteter Markise (Südausrichtung)
Lichtdurchflutete Räume
Echtholz-Eichenparkettboden
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster
Abstellkammer (in der Wohnung)
Kellerabteil
Garage mit Starkstromanschluss (im Preis inklusive)

Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend von Gaimersheim, einer idyllischen Gemeinde unweit von Ingolstadt. Diese Lage bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, ideal für entspanntes Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zu erholsamen Ausflügen einladen.

Entfernungen:

04 min / ca. 0,9 km Lebensmittel
03 min / ca. 0,6 km Restaurante
01 min / ca. 0,1 km Kindergarten
04 min / ca. 1,2 km Mittelschule
03 min / ca. 1,1 km Gymnasium
15 min / ca. 9,8 km Autobahn
06 min / ca. 3,5 km Ingolstadt
50 min / ca. 75 km München

Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % MwSt.) des vertraglich festgelegten Kaufpreises nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.

Objektbeschreibung Diese moderne und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre neuwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonders angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in einem im Jahr 2016 errichteten 3-Parteienhaus, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird und dadurch eine ruhige, private Wohnatmosphäre bietet. Die Wohnung präsentiert sich sehr hell und freundlich, große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Der hochwertige Echtholz-Eiche-Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Die stilvolle und zugleich funktionale Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Terrassen- bzw. Loggiabereich in Südausrichtung. Dieser bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und lässt sich wunderbar als geschützter Loggiabereich nutzen. Die integrierte Markise mit Beleuchtung sorgt sowohl an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten als auch in den Abendstunden für ein stimmungsvolles Ambiente. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC und erfüllt damit sämtliche Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zusätzlichen Komfort bieten eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage direkt neben dem Objekt, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Webseite: https://www.loft21.de/ Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de/ TikTok: https://www.tiktok.com/@loft21.de YouTube: https://www.youtube.com/@loft21immobilien Ausstattung Weitere Details zur Immobilie: - Massivbauweise (KfW-70-Standard) - 3-Parteienhaus - Einbauküche - Balkon mit beleuchteter Markise (Südausrichtung) - Lichtdurchflutete Räume - Echtholz-Eichenparkettboden - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster - Abstellkammer (in der Wohnung) - Kellerabteil - Garage mit Starkstromanschluss (im Preis inklusive) Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend von Gaimersheim, einer idyllischen Gemeinde unweit von Ingolstadt. Diese Lage bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, ideal für entspanntes Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Entfernungen: * 04 min / ca. 0,9 km Lebensmittel * 03 min / ca. 0,6 km Restaurante * 01 min / ca. 0,1 km Kindergarten * 04 min / ca. 1,2 km Mittelschule * 03 min / ca. 1,1 km Gymnasium * 15 min / ca. 9,8 km Autobahn * 06 min / ca. 3,5 km Ingolstadt * 50 min / ca. 75 km München Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % MwSt.) des vertraglich festgelegten Kaufpreises nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.