Angenehm aufgeteiltes Einfamilienhaus mit Wintergarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28777

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

1.648 €

pro m²

Beschreibung

Vom Wohnzimmer gelangt man in einen beheizbaren Wintergarten. Ein Parkplatz rundet dieses Angebot ab.

Die angegebene Grundstücksfläche entspricht 1/3 Miteigentumsanteil an dem Gesamtgrundstück. Die tatsächlich vom jeweiligen Eigentümer der hier angebotenen Immobilie individuell nutzbare Außenfläche ist geringer.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung Bj. 2000
teilweise Außenrolläden
überwiegend Laminatfußbodenbeläge
Eingangsbereich, Sanitärräume und Küche sind gefliest
Dachterrasse im Obergeschoss
beheizbarer Wintergarten im Erdgeschoss (einfache, halbrunde Ausführung)
offene geschwungene Holztreppe im Wohnzimmer
Gastherme im Flur des Dachgeschosses
Warmwassererzeugung über die Gastherme
die Sanitärräume sind modernisierungsbedürftig
raumhoher Einbauschrank im Schlafzimmer
geräumiges Vollbad mit Eckbadewanne, Duschkabine und Platz für eine Waschmaschine
insgesamt abgewohntes und modernisierungsbedürftiges Objekt

Lage Bremen-Rönnebeck ist ein Ortsteil im Bremen-Norder Stadtteil Blumenthal, welcher sich entlang des Weserufers erstreckt und somit über ein schönes Naherholungsgebiet verfügt.

Der Ortsteil besitzt ein größeres Gewerbegebiet, in welchem diverse Verbrauchermärkte ansässig sind. Grundschulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A270 mit sehr gut zu bezeichnen. Des Weiteren befindet sich ein Haltepunkt der Nordwest-Bahn in Rönnebeck. Hier werden Verbindungen nach Bremen-Vegesack, Bremen-Hauptbahnhof und Verden vorgehalten. Zudem ist in nur ca. 100 m die nächste Bushaltestelle erreichbar.

Sonstiges Modernisieren Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen!

Objektbeschreibung Kleines Einfamilienhaus in Bremen-Rönnebeck: Das Grundstück ist mit drei Einfamilienhäusern bebaut und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Bei dem hier angebotenen Wohnungseigentum handelt es sich um ein angebautes eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt zwei Zimmern. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 88 m². Das Gebäude ist nicht unterkellert. Im vorderen Erdgeschoss-Anbau befindet sich ein Windfang, das Gäste-WC und der Hausanschlussraum. Das Dach des Anbaus dient als Dach-Terrasse, welche über das Schlafzimmer erreichbar ist. Vom Wohnzimmer gelangt man in einen beheizbaren Wintergarten. Ein Parkplatz rundet dieses Angebot ab. Die angegebene Grundstücksfläche entspricht 1/3 Miteigentumsanteil an dem Gesamtgrundstück. Die tatsächlich vom jeweiligen Eigentümer der hier angebotenen Immobilie individuell nutzbare Außenfläche ist geringer. Ausstattung Ausstattungsmerkmale: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung Bj. 2000 - teilweise Außenrolläden - überwiegend Laminatfußbodenbeläge - Eingangsbereich, Sanitärräume und Küche sind gefliest - Dachterrasse im Obergeschoss - beheizbarer Wintergarten im Erdgeschoss (einfache, halbrunde Ausführung) - offene geschwungene Holztreppe im Wohnzimmer - Gastherme im Flur des Dachgeschosses - Warmwassererzeugung über die Gastherme - die Sanitärräume sind modernisierungsbedürftig - raumhoher Einbauschrank im Schlafzimmer - geräumiges Vollbad mit Eckbadewanne, Duschkabine und Platz für eine Waschmaschine - insgesamt abgewohntes und modernisierungsbedürftiges Objekt Lage Bremen-Rönnebeck ist ein Ortsteil im Bremen-Norder Stadtteil Blumenthal, welcher sich entlang des Weserufers erstreckt und somit über ein schönes Naherholungsgebiet verfügt. Der Ortsteil besitzt ein größeres Gewerbegebiet, in welchem diverse Verbrauchermärkte ansässig sind. Grundschulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A270 mit sehr gut zu bezeichnen. Des Weiteren befindet sich ein Haltepunkt der Nordwest-Bahn in Rönnebeck. Hier werden Verbindungen nach Bremen-Vegesack, Bremen-Hauptbahnhof und Verden vorgehalten. Zudem ist in nur ca. 100 m die nächste Bushaltestelle erreichbar. Sonstiges Modernisieren Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen!

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €): 620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €): 551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €): 482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 93 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Angenehm aufgeteiltes Einfamilienhaus mit Wintergarten

Beschreibung

Ausstattung