Attraktives Einfamilienhaus eingebettet im Grünen in Homburg-Erbach!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.128 €

pro m²

Beschreibung

Ergänzend zur Grundstücksfläche gehört ein zusätzlich verpachtetes Grundstück mit einer Größe von ca. 193 m² mit Vorkaufsrecht, das die nutzbare Außenfläche erweitert und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Das Haus wurde vorausschauend geplant und so konstruiert, dass jederzeit eine weitere Etage aufgestockt werden kann. Dadurch eröffnet sich langfristig zusätzliches Entwicklungspotenzial – ideal für wachsende Familien oder individuelle Wohnkonzepte.

Das Herzstück des Hauses ist der liebevoll gestaltete Wintergarten, der mit seinem herrlichen Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Ob beim Frühstück im warmen Sonnenlicht oder bei einer Tasse Tee an kühleren Tagen – dieser Raum schafft eine besondere Verbindung zur Natur und sorgt für eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie bietet eine solide Basis und viel Raum für kreative Ideen. Mit etwas handwerklichem Geschick und persönlichem Stil lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen. Ein ideales Objekt für alle, die das ruhige, naturnahe Wohnen schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit verzichten zu wollen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!

Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken

Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne PVC Teppich Vollunterkellert

Lage Die Stadt Homburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten oder Schulen sowie medizinische Versorgungszentren, einschließlich des Universitätsklinikums des Saarlandes, sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung ermöglichen. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A6 und A8, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte sowie das überregionale Verkehrsnetz bieten. In der Freizeit laden zahlreiche Grünflächen, Sporteinrichtungen und Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein. Parks, Rad- und Wanderwege sowie verschiedene kulturelle und gastronomische Angebote machen die Lage besonders lebenswert.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gemütlichen Haus, idyllisch eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem bei Familien besonders beliebten Neubaugebiet und liegt zudem in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Hier genießen Sie entspannte Tage fernab von Lärm und Hektik und profitieren dennoch von der sehr guten Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ergänzend zur Grundstücksfläche gehört ein zusätzlich verpachtetes Grundstück mit einer Größe von ca. 193 m² mit Vorkaufsrecht, das die nutzbare Außenfläche erweitert und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Das Haus wurde vorausschauend geplant und so konstruiert, dass jederzeit eine weitere Etage aufgestockt werden kann. Dadurch eröffnet sich langfristig zusätzliches Entwicklungspotenzial – ideal für wachsende Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Das Herzstück des Hauses ist der liebevoll gestaltete Wintergarten, der mit seinem herrlichen Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Ob beim Frühstück im warmen Sonnenlicht oder bei einer Tasse Tee an kühleren Tagen – dieser Raum schafft eine besondere Verbindung zur Natur und sorgt für eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie bietet eine solide Basis und viel Raum für kreative Ideen. Mit etwas handwerklichem Geschick und persönlichem Stil lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen. Ein ideales Objekt für alle, die das ruhige, naturnahe Wohnen schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit verzichten zu wollen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten! Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne PVC Teppich Vollunterkellert Lage Die Stadt Homburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten oder Schulen sowie medizinische Versorgungszentren, einschließlich des Universitätsklinikums des Saarlandes, sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung ermöglichen. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A6 und A8, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte sowie das überregionale Verkehrsnetz bieten. In der Freizeit laden zahlreiche Grünflächen, Sporteinrichtungen und Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein. Parks, Rad- und Wanderwege sowie verschiedene kulturelle und gastronomische Angebote machen die Lage besonders lebenswert. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.