Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hoffnungsthal !!!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51503

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

5.483 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hoffnungsthal !!!

Willkommen in Rösrath-Hoffnungsthal, einem ruhigen Ort inmitten wundersamer Natur, wo wir Ihnen ein charaktervolles Einfamilienhaus zur Entdeckung anbieten. Dieses charmante Haus spiegelt die Gemütlichkeit der 1950/60er Jahre wieder, als es liebevoll errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche ca. 60 m² und drei atmosphärischen Räumen, darunter zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie eine Wohnküche, bietet das Haus ausreichend Platz und gemütliches Ambiente für alle Familienmitglieder. Das Haus ist eingebettet in ein großzügiges Grundstück, welches mit 551m² besticht und eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten bietet, ganz nach den Wünschen und Bedürfnissen der neuen Bewohner. Des Weiteren ist es von einem Nutzbereich von 60m² flankiert, der als Lager, Werkstatt oder Spielbereich genutzt werden kann. Obwohl das Haus nur über eine Etage verfügt, vermittelt es ein Gefühl der Weite und Offenheit mit seinen hellen Räumen. Die zeitlose Architektur hält viele Umbaugestaltungsmöglichkeiten offen, um das Haus an moderne Lebensstile anzupassen. Zufahrt zum Haus ist durch einen Carport mit einer Kapazität für zwei Fahrzeuge gewährleistet. Hier können Sie Ihr Auto sicher und trocken abstellen, um es vor den Wetterkapriolen zu schützen und den direkten Zugang zum Haus auch bei widrigen Wetterbedingungen komfortabel zu gestalten. Jedoch sind Sanierungsmaßnahmen nötig, um dieses charmante Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Diese anspruchsvolle Aufgabe eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und seine verborgenen Potenziale zu entfalten.

Das Objekt sollte vom neuen Besitzer saniert werden.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot präsentieren zu dürfen.

Ausstattung -Vermietet -freistehend -Garten -Duschbad -Carport -Keller -Fenster von 1993 -Ölheizung von 1991

Lage Das Haus befindet sich in Rösrath-Hoffnungsthal. Die Stadt Rösrath liegt im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises, nur 19 km südöstlich von Köln. Die reizvolle Landschaft, wie die Grünflächen der Wahner Heide und des Königsforstes bilden ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Deshalb zählt die Gemeinde zu den beliebtesten Wohnlagen in der Kölner Region. Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es besteht eine ideale Anbindung an die A3 und die A4. Es gibt eine Zugverbindung und in 15 Minuten ist man mit dem Auto am Kölner Flughafen

Sonstiges Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 15 Jahren und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken und Versicherungen vertraut. Von Ihm erhalten Sie ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne irgendeine Verpflichtung für Sie.

Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.

Objektbeschreibung Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hoffnungsthal !!! Willkommen in Rösrath-Hoffnungsthal, einem ruhigen Ort inmitten wundersamer Natur, wo wir Ihnen ein charaktervolles Einfamilienhaus zur Entdeckung anbieten. Dieses charmante Haus spiegelt die Gemütlichkeit der 1950/60er Jahre wieder, als es liebevoll errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche ca. 60 m² und drei atmosphärischen Räumen, darunter zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie eine Wohnküche, bietet das Haus ausreichend Platz und gemütliches Ambiente für alle Familienmitglieder. Das Haus ist eingebettet in ein großzügiges Grundstück, welches mit 551m² besticht und eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten bietet, ganz nach den Wünschen und Bedürfnissen der neuen Bewohner. Des Weiteren ist es von einem Nutzbereich von 60m² flankiert, der als Lager, Werkstatt oder Spielbereich genutzt werden kann. Obwohl das Haus nur über eine Etage verfügt, vermittelt es ein Gefühl der Weite und Offenheit mit seinen hellen Räumen. Die zeitlose Architektur hält viele Umbaugestaltungsmöglichkeiten offen, um das Haus an moderne Lebensstile anzupassen. Zufahrt zum Haus ist durch einen Carport mit einer Kapazität für zwei Fahrzeuge gewährleistet. Hier können Sie Ihr Auto sicher und trocken abstellen, um es vor den Wetterkapriolen zu schützen und den direkten Zugang zum Haus auch bei widrigen Wetterbedingungen komfortabel zu gestalten. Jedoch sind Sanierungsmaßnahmen nötig, um dieses charmante Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Diese anspruchsvolle Aufgabe eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und seine verborgenen Potenziale zu entfalten. Das Objekt sollte vom neuen Besitzer saniert werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot präsentieren zu dürfen. Ausstattung -Vermietet -freistehend -Garten -Duschbad -Carport -Keller -Fenster von 1993 -Ölheizung von 1991 Lage Das Haus befindet sich in Rösrath-Hoffnungsthal. Die Stadt Rösrath liegt im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises, nur 19 km südöstlich von Köln. Die reizvolle Landschaft, wie die Grünflächen der Wahner Heide und des Königsforstes bilden ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Deshalb zählt die Gemeinde zu den beliebtesten Wohnlagen in der Kölner Region. Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es besteht eine ideale Anbindung an die A3 und die A4. Es gibt eine Zugverbindung und in 15 Minuten ist man mit dem Auto am Kölner Flughafen Sonstiges Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 15 Jahren und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken und Versicherungen vertraut. Von Ihm erhalten Sie ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne irgendeine Verpflichtung für Sie. Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.