Ein Haus, viele Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen für die größere Familie oder Fewovermietung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38700

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bäder

280 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.018 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus liegt verkehrstechnisch sehr gut erreichbar, zentral aber in einer ruhigen Seitenstraße anliegend an die Talstation der Wurmbergseilbahn mit dem großen, öffentlichen Parkplatz. Dadurch erreichen Sie viele Geschäfte, Cafés und Restaurants als auch den Kindergarten, das Schulzentrum sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten zu Fuß. Die Lage bietet zusätzlich eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Das Haus, ein ehemaliges Ferienhaus, wird zurzeit als Familienwohnsitz genutzt. Noch vor wenigen Jahren wurden alle Apartments an Feriengäste vermietet, dadurch hat jede abgeschlossene Wohnung eine eigene Küche und ein Badezimmer. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich noch ein Anbau, der früher im Erdgeschoss als Rezeption mit Waschbereich benutzt wurde, daneben war eine kleine Werkstatt situiert. Im 1. Obergeschoss des Anbaus könnte eine weitere, kleine Wohnung zur Eigennutzung oder als Fewo entstehen, diese Räumlichkeiten sind zurzeit im Rohbauzustand. Die somit vielseitig nutz- und ausbaubare Immobilie bestand früher im Haupthaus aus insgesamt 5 Ferienwohnungen, verteilt auf die drei Etagen. Im Erd- und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2-Zimmer Wohnungen. In einem Verandaraum im 1. OG war ein kleiner Aufenthaltsraum situiert, der andere Raum diente als Lager. Die 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 85 qm und bietet eine Küche mit offen anliegendem Wohn- und Esszimmer und 2 Schlafzimmer.

Der Garten hinter dem Anbau war seinerzeit mit Sitzmöglichkeiten für die Gäste ausgestattet.

Direkt vor dem Haus stehen Stellplätze für ca. 3 Autos zur Verfügung zusätzlich zu den 2 kleinen Garagen auf dem Grundstück, die unter anderem auch zum Abstellen von Motorrädern und Fahrrädern sehr gut geeignet sind. Im Winter konnten die Gäste den separaten, abgeschlossenen Ski- und Schlittenkeller im Anbau nutzen.

Das Haus wird komplett beräumt ( außer der Einbauküche im Dachgeschoss ) an den Käufer übergeben, d.h. Sie können sofort mit der Renovierung und Neumöblierung nach ihrem Geschmack beginnen.

Bitte beachten Sie, dass es nicht erwünscht ist, dass Kunden das Grundstück der Immobilie eigenmächtig betreten. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung des Hauses mit Ihnen.

Ausstattung Das Haus wurde ca. 1910 gebaut. Das Dach wurde bauseits mit dem typischen Harzer Unterdach versehen. Das Gebäude ist zu circa 30% unterkellert. Die Immobilie wird komplett beräumt ( außer Einbauküche im Dachgeschoss ) übergeben.

Lage Sehr zentral aber in einer ruhigen Seitenstraße von Braunlage, Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie eine Apotheke, eine Bushaltestelle, der Kurpark, die Skiwiese am Rathaus, der Kindergarten und das Schulzentrum, alles befindet sich in der näheren Umgebung und ist fußläufig sehr gut erreichbar.

Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Braunlage - einer der schönsten und lebendigsten Orte im Oberharz. Die Höhenlage sichert Wintersport-Freunden als auch erholungssuchenden Gästen und Bewohnern im Sommer in herrlich gesunder Luft einen wunderbaren Aufenthalt, dauerhaft oder im Urlaub. Braunlage bietet Ihnen Einkaufsstraßen mit Geschäften, Restaurants und Cafés, das Eissport-Stadion, den wunderschön gestalteten Kurpark und den Wurmberg mit Seilbahn, Abfahrtspisten, Rodelstrecken sowie Beschneiungsanlage und einen großen Mountainbike Park. Das Haus liegt verkehrstechnisch sehr gut erreichbar, zentral aber in einer ruhigen Seitenstraße anliegend an die Talstation der Wurmbergseilbahn mit dem großen, öffentlichen Parkplatz. Dadurch erreichen Sie viele Geschäfte, Cafés und Restaurants als auch den Kindergarten, das Schulzentrum sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten zu Fuß. Die Lage bietet zusätzlich eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Das Haus, ein ehemaliges Ferienhaus, wird zurzeit als Familienwohnsitz genutzt. Noch vor wenigen Jahren wurden alle Apartments an Feriengäste vermietet, dadurch hat jede abgeschlossene Wohnung eine eigene Küche und ein Badezimmer. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich noch ein Anbau, der früher im Erdgeschoss als Rezeption mit Waschbereich benutzt wurde, daneben war eine kleine Werkstatt situiert. Im 1. Obergeschoss des Anbaus könnte eine weitere, kleine Wohnung zur Eigennutzung oder als Fewo entstehen, diese Räumlichkeiten sind zurzeit im Rohbauzustand. Die somit vielseitig nutz- und ausbaubare Immobilie bestand früher im Haupthaus aus insgesamt 5 Ferienwohnungen, verteilt auf die drei Etagen. Im Erd- und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2-Zimmer Wohnungen. In einem Verandaraum im 1. OG war ein kleiner Aufenthaltsraum situiert, der andere Raum diente als Lager. Die 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 85 qm und bietet eine Küche mit offen anliegendem Wohn- und Esszimmer und 2 Schlafzimmer. Der Garten hinter dem Anbau war seinerzeit mit Sitzmöglichkeiten für die Gäste ausgestattet. Direkt vor dem Haus stehen Stellplätze für ca. 3 Autos zur Verfügung zusätzlich zu den 2 kleinen Garagen auf dem Grundstück, die unter anderem auch zum Abstellen von Motorrädern und Fahrrädern sehr gut geeignet sind. Im Winter konnten die Gäste den separaten, abgeschlossenen Ski- und Schlittenkeller im Anbau nutzen. Das Haus wird komplett beräumt ( außer der Einbauküche im Dachgeschoss ) an den Käufer übergeben, d.h. Sie können sofort mit der Renovierung und Neumöblierung nach ihrem Geschmack beginnen. Bitte beachten Sie, dass es nicht erwünscht ist, dass Kunden das Grundstück der Immobilie eigenmächtig betreten. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung des Hauses mit Ihnen. Ausstattung Das Haus wurde ca. 1910 gebaut. Das Dach wurde bauseits mit dem typischen Harzer Unterdach versehen. Das Gebäude ist zu circa 30% unterkellert. Die Immobilie wird komplett beräumt ( außer Einbauküche im Dachgeschoss ) übergeben. Lage Sehr zentral aber in einer ruhigen Seitenstraße von Braunlage, Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie eine Apotheke, eine Bushaltestelle, der Kurpark, die Skiwiese am Rathaus, der Kindergarten und das Schulzentrum, alles befindet sich in der näheren Umgebung und ist fußläufig sehr gut erreichbar. Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.