Beste Lage Bad Rappenau Stadt mit projektiertem hochwertigen EFH

Wohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74906

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

5.346 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das hier angeboten Haus ist ein Beispiel zur Bebauung des Grundstücks - Änderungen nach Ihren Wünschen sind natürlich möglich.

Ausstattung Wir bieten Ihnen eine „All-Inclusive“ Beratung und stehen Ihnen mit unseren Kooperationspartnern zur Seite:

einem Architektenteam, das alle baurechtlichen und gestalterischen Optionen Ihres Traumhauses mit Ihnen bespricht und Ihre Wünsche umsetzt
einer bankunabhängigen Finanzierungsberatung, die alle für Sie in Frage kommenden förderfähigen Möglichkeiten im Blick hat
einem Hausberater, der auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen bzgl. der Ausführung Ihres Traumhauses eingeht und der – falls das angebotene Objekt doch nicht Ihren Erwartungen entspricht - , Ihnen auch andere Bauplätze und Projekte vorstellen kann.

Sie erhalten:

Moderne Architektur, innovative Technik umfangreiche Versicherungspakete, u.a. eine Job-Protect Versicherung.

Neben der effizienten und wohngesunden Klima- Komfort- Bauweise der Häuser setzt wir in Bezug auf Ökonomie und Ökologie auf innovative und zukunftsorientierte Wärmepumpen Technologie. Jedes dieser Heizungskonzepte beinhaltet eine äußerst effiziente und komfortable, zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Nachhaltigkeit und Ökologie im Hausbau wird bereits seit vielen Jahren gelebt. Mit dem innovativen Klima-Komfort-Konzept der Häuser setzen wir ein Zeichen für gesundheitsorientierte und umweltverträgliches Bauen und Wohnen. Dabei setzten wir bereits im Standard, auf eine Symbiose aus nachwachsenden Rohstoffen, nachhaltigen Baustoffen und Materialien sowie dem Einsatz regenerativer Energien. Die Wohngesundheit der Häuser wird jährlich vom TÜV geprüft und zertifiziert.

Lage Top Lage in Bad Rappenau (kein Ortsteil) gehobenes Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Kindergarten und die Dinge des täglichen Bedarfs alles in der Nähe.

Sonstiges Der Preis beinhaltet das Grundstück mit einen schlüsselfertigen freistehenden Beispielhaus. Baunebenkosten, Kaufnebenkosten und Keller sind im Preis nicht enthalten. Gerne vorab telefonische Infos Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Provisionsvertrages und/oder über die Anfrage des Objekt-Exposés. Hiernach wird die ausgewiesene Courtage für den Interessenten/Suchenden in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Objektbeschreibung Das hier angeboten Haus ist ein Beispiel zur Bebauung des Grundstücks - Änderungen nach Ihren Wünschen sind natürlich möglich. Ausstattung Wir bieten Ihnen eine „All-Inclusive“ Beratung und stehen Ihnen mit unseren Kooperationspartnern zur Seite: - einem Architektenteam, das alle baurechtlichen und gestalterischen Optionen Ihres Traumhauses mit Ihnen bespricht und Ihre Wünsche umsetzt - einer bankunabhängigen Finanzierungsberatung, die alle für Sie in Frage kommenden förderfähigen Möglichkeiten im Blick hat - einem Hausberater, der auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen bzgl. der Ausführung Ihres Traumhauses eingeht und der – falls das angebotene Objekt doch nicht Ihren Erwartungen entspricht - , Ihnen auch andere Bauplätze und Projekte vorstellen kann. Sie erhalten: Moderne Architektur, innovative Technik umfangreiche Versicherungspakete, u.a. eine Job-Protect Versicherung. Neben der effizienten und wohngesunden Klima- Komfort- Bauweise der Häuser setzt wir in Bezug auf Ökonomie und Ökologie auf innovative und zukunftsorientierte Wärmepumpen Technologie. Jedes dieser Heizungskonzepte beinhaltet eine äußerst effiziente und komfortable, zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Nachhaltigkeit und Ökologie im Hausbau wird bereits seit vielen Jahren gelebt. Mit dem innovativen Klima-Komfort-Konzept der Häuser setzen wir ein Zeichen für gesundheitsorientierte und umweltverträgliches Bauen und Wohnen. Dabei setzten wir bereits im Standard, auf eine Symbiose aus nachwachsenden Rohstoffen, nachhaltigen Baustoffen und Materialien sowie dem Einsatz regenerativer Energien. Die Wohngesundheit der Häuser wird jährlich vom TÜV geprüft und zertifiziert. Lage Top Lage in Bad Rappenau (kein Ortsteil) gehobenes Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Kindergarten und die Dinge des täglichen Bedarfs alles in der Nähe. Sonstiges Der Preis beinhaltet das Grundstück mit einen schlüsselfertigen freistehenden Beispielhaus. Baunebenkosten, Kaufnebenkosten und Keller sind im Preis nicht enthalten. Gerne vorab telefonische Infos Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Provisionsvertrages und/oder über die Anfrage des Objekt-Exposés. Hiernach wird die ausgewiesene Courtage für den Interessenten/Suchenden in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €): 2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €): 2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €): 2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.043 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Beste Lage Bad Rappenau Stadt mit projektiertem hochwertigen EFH

Beschreibung

Ausstattung