Wohnen mit Charakter: Harz-Haus mit Nebengebäude und Garage in Clausthal-Zellerfeld

Reiheneckhaus zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38678

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1.100 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses gepflegte, traditionelle Harz-Haus aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts in der bekannten Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld. Mit seiner charakteristischen Schieferverblendung am Giebel fügt sich das Haus perfekt in die idyllische Kulisse der Region ein und versprüht sofort behaglichen Wohncharme. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und insgesamt 7 Zimmern über mehrere Etagen bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Flexibilität, entweder als großzügiges Familiendomizil oder für das Wohnen mit mehreren Generationen. Die Etagen im Überblick: • Erdgeschoss & Obergeschoss: Hier schlägt das Herz des Hauses. Die beiden Etagen überzeugen durch ein solides, großzügiges Raumkonzept mit viel Platz zur Entfaltung. Besonderes Highlight: In allen Wohn- und Schlafräumen auf diesen beiden Ebenen ist hochwertiger, warmer Parkettboden verlegt. • Dachgeschoss: Ein Teil der Zimmer befindet sich auf dieser Ebene, die bereits teilausgebaut ist. Ideal als gemütliches Studio, separates Reich für Teenager oder als ungestörter Arbeitsbereich. • Spitzboden: Zusätzliche, praktische Lagerfläche. • Teilkeller: Solide Nutzfläche für Vorräte, Werkzeug oder Haustechnik. Das 354 m² große Grundstück ist optimal ausgenutzt. Neben dem Wohnhaus lädt der eigene Garten zu gemütlichen Stunden im Freien und Grillabenden ein. Ein massives Nebengebäude bietet zudem perfekten Stauraum für Gartengeräte oder Hobbys. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Ausstattung Parkettböden in allen Zimmern im EG und OG (ohne Bäder und Küche) Warmes Wasser: Gastherme im Badezimmer Boiler in Küche

Lage Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Clausthal-Zellerfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe bietet. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist durch die Lage in der Osteröder Straße gut gegeben.