Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage von Bensheim

Wohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

3.125 €

pro m²

Beschreibung

Lage Bensheim, mit rund 44.000 Einwohnern, zählt an der Bergstraße zu den bevorzugten Wohnorten. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus ruhigen, beschaulichen Ecken und lebendigeren, pulsierenden Bereichen – je nachdem, wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone deckt den täglichen Bedarf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ab. In der näheren Umgebung gibt es weitere Fachmärkte, eine umfassende medizinische Versorgung, inklusive Fachärzten und einem Krankenhaus, sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem lockt Bensheim mit einer vielfältigen Gastronomieszene.

Für Familien bietet die Stadt mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter auch eine reine Mädchenschule.

Bensheim ist verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar gelegen, mit direkter Anbindung an die Autobahnen A5 und A67. Städte wie Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der internationale Flughafen Frankfurt liegt nur eine halbe Stunde entfernt.

Hier lässt es sich einfach gut leben.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bensheim – dem Griesel. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus komfortablem Wohnen und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine praktische Größe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Laminatböden in den Wohnräumen sorgen für ein wohnliches Ambiente, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, die den Wohnkomfort abrundet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher für Kapitalanleger. Dank der attraktiven Lage und der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum in Bensheim bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für eine langfristig werthaltige Investition. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Lage Bensheim, mit rund 44.000 Einwohnern, zählt an der Bergstraße zu den bevorzugten Wohnorten. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus ruhigen, beschaulichen Ecken und lebendigeren, pulsierenden Bereichen – je nachdem, wo man sich gerade aufhält. Die Fußgängerzone deckt den täglichen Bedarf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ab. In der näheren Umgebung gibt es weitere Fachmärkte, eine umfassende medizinische Versorgung, inklusive Fachärzten und einem Krankenhaus, sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem lockt Bensheim mit einer vielfältigen Gastronomieszene. Für Familien bietet die Stadt mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter auch eine reine Mädchenschule. Bensheim ist verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar gelegen, mit direkter Anbindung an die Autobahnen A5 und A67. Städte wie Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der internationale Flughafen Frankfurt liegt nur eine halbe Stunde entfernt. Hier lässt es sich einfach gut leben.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1907
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 119 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage von Bensheim

Beschreibung

Ausstattung