VBU Immobilien - Charmante Eigentumswohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74252

Kaufpreis

349.000 €

4.5

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.490 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Arbeitszimmer
offene Küche
Wasch-/Trockenraum

Lage Massenbachhausen liegt im Westen des Landkreises Heilbronn. 5 Kilometer in jede Richtung - ob zur Autobahn-Anschlussstelle der A6, oder zur Stadtbahnhaltestelle Karlsruhe - Heilbronn: Massenbachhausen liegt sehr verkehrsgünstig! Kindergärten und eine Grundschule, sowie zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote bieten ein attraktives Umfeld zum Wohnen.

Sonstiges HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html

FINANZIERUNG: Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung: https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html

KAUFPREIS: Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen. weniger anzeigen

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Massenbachhausen und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine moderne Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit begeistert. Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein und geht fließend in den angrenzenden Essbereich über. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der teilweise überdacht ist und zusätzlich über eine Markise verfügt. Hier lassen sich sonnige Stunden genießen, ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie zwei Einzelwaschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen weitere großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung. Diese wurden zuletzt zu Wohnzwecken genutzt, verfügen jedoch derzeit nicht über eine entsprechende baurechtliche Genehmigung als Wohnraum. Die Nutzungsmöglichkeiten sind dennoch vielfältig. Bereits vorhandene Anschlüsse für eine Küche bieten zusätzliche Flexibilität. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Duschbad mit WC, ein großer offener Bereich sowie ein praktischer Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlich genutzter Hobbyraum, eine Waschküche sowie ein gemeinschaftliches WC zur Verfügung. Die Mitbenutzung des Gartens rundet das attraktive Gesamtangebot ab und schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Wohnumfeld verbinden möchten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Arbeitszimmer - offene Küche - Wasch-/Trockenraum Lage Massenbachhausen liegt im Westen des Landkreises Heilbronn. 5 Kilometer in jede Richtung - ob zur Autobahn-Anschlussstelle der A6, oder zur Stadtbahnhaltestelle Karlsruhe - Heilbronn: Massenbachhausen liegt sehr verkehrsgünstig! Kindergärten und eine Grundschule, sowie zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote bieten ein attraktives Umfeld zum Wohnen. Sonstiges HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html FINANZIERUNG: Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich. Zur Finanzierungsberatung: https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html KAUFPREIS: Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen. weniger anzeigen

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 346 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

VBU Immobilien - Charmante Eigentumswohnung

Beschreibung

Ausstattung