Solide Basis in Baden-Württemberg: Portfolio mit 5 Wohnungen | Einzelverkauf möglich | INVESTMENT

Wohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74223

Kaufpreis

1.043.500 €

11.5

Zimmer

309 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.377 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnungsportfolio in Baden-Württemberg Attraktive Lagen. Gepflegter Zustand. Solide Investition.

Wir freuen uns, Ihnen ein hochwertiges Wohnungsportfolio mit zahlreichen Objekten in ausgewählten, attraktiven Lagen Baden-Württembergs präsentieren zu können. Alle Immobilien befinden sich in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand und zeichnen sich durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit sowie ihr Wertsteigerungspotenzial aus.

Ein Teilverkauf einzelner Objekte ist möglich.

Die Liegenschaften verteilen sich auf mehrere gefragte Städte und Gemeinden in Baden-Württemberg und bieten damit eine hervorragende regionale Diversifikation. Eine Einzelaufstellung sämtlicher Objekte inklusive detaillierter Informationen ist im Datenraum für Sie hinterlegt.

Dieses Portfolio eignet sich ideal für Investoren mit Fokus auf stabile Wohnimmobilien in wirtschaftsstarken Regionen.

Sämtliche Visualisierungen, Renderings und Pläne dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und begründen keine vertragliche Zusicherung bestimmter Eigenschaften. Abweichungen, insbesondere bei Fassade, Möblierung, Bepflanzung, Farbgestaltung und Umgebung, sind möglich. Verbindlich ist allein die zuletzt öffentlich-rechtlich genehmigte Bauunterlage (Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten).

Hinweis: Wir können nur Anfragen beantworten, die über vollständige Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, verfügen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Schwäbische Immobilienvermittlung GmbH -Ihr Qualitäts- & Mehrwertmakler aus Stuttgart.-

Ausstattung Dieses Wohnungsportfolio vereint stabile Mieterträge mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus solider Vermietungssituation, attraktiven Standorten in einem wirtschaftlich starken Bundesland sowie Spielraum für Miet- und Wertsteigerungen macht das Portfolio zu einer zukunftssicheren Investitionsmöglichkeit.

Hinweis: Die vollständigen Energieausweise sowie die exakten Objektadressen werden aus Datenschutz- und Eigentümervorgaben ausschließlich auf Anfrage bereitgestellt:

Markgröningen Energiebedarf: 111,0 kWh/(m²*a) Energieklasse: D

Eislingen-Fils Energieverbrauch: 136,0 kWh/(m²*a) Energieklasse: E

Leutenbach Energieverbrauch: 124,8 kWh/(m²*a) Energieklasse: D

Welzheim Energieverbrauch: 112,9 kWh/(m²*a)

Flein Energieverbrauch: 99,37 kWh/(m²*a) Energieklasse: C

Ein Angebot für Investoren, die heute schon an morgen denken.

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Ermitteln Sie mit unserem Immobilienbewertungstool den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich.

https://schwaebische-immobilienvermittlung.immowissen.org/immobilienbewertung/

Lage Standorte in Baden-Würrtemberg:

• 71397 Leutenbach • 71706 Markgröningen • 73054 Eislingen/Fils • 73642 Welzheim • 74223 Flein

Sonstiges Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu unserem Datenraum, in dem alle relevanten Unterlagen zu diesem Wohnungsportfolio für Sie bereitgestellt sind.

Hinweis: Wir können nur Anfragen beantworten, die über vollständige Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, verfügen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Schwäbische Immobilienvermittlung GmbH -Ihr Qualitäts- & Mehrwertmakler aus Stuttgart.-

Objektbeschreibung Wohnungsportfolio in Baden-Württemberg Attraktive Lagen. Gepflegter Zustand. Solide Investition. Wir freuen uns, Ihnen ein hochwertiges Wohnungsportfolio mit zahlreichen Objekten in ausgewählten, attraktiven Lagen Baden-Württembergs präsentieren zu können. Alle Immobilien befinden sich in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand und zeichnen sich durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit sowie ihr Wertsteigerungspotenzial aus. Ein Teilverkauf einzelner Objekte ist möglich. Die Liegenschaften verteilen sich auf mehrere gefragte Städte und Gemeinden in Baden-Württemberg und bieten damit eine hervorragende regionale Diversifikation. Eine Einzelaufstellung sämtlicher Objekte inklusive detaillierter Informationen ist im Datenraum für Sie hinterlegt. Dieses Portfolio eignet sich ideal für Investoren mit Fokus auf stabile Wohnimmobilien in wirtschaftsstarken Regionen. Sämtliche Visualisierungen, Renderings und Pläne dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und begründen keine vertragliche Zusicherung bestimmter Eigenschaften. Abweichungen, insbesondere bei Fassade, Möblierung, Bepflanzung, Farbgestaltung und Umgebung, sind möglich. Verbindlich ist allein die zuletzt öffentlich-rechtlich genehmigte Bauunterlage (Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten). Hinweis: Wir können nur Anfragen beantworten, die über vollständige Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, verfügen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Schwäbische Immobilienvermittlung GmbH -Ihr Qualitäts- & Mehrwertmakler aus Stuttgart.- Ausstattung Dieses Wohnungsportfolio vereint stabile Mieterträge mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus solider Vermietungssituation, attraktiven Standorten in einem wirtschaftlich starken Bundesland sowie Spielraum für Miet- und Wertsteigerungen macht das Portfolio zu einer zukunftssicheren Investitionsmöglichkeit. Hinweis: Die vollständigen Energieausweise sowie die exakten Objektadressen werden aus Datenschutz- und Eigentümervorgaben ausschließlich auf Anfrage bereitgestellt: Markgröningen Energiebedarf: 111,0 kWh/(m²*a) Energieklasse: D Eislingen-Fils Energieverbrauch: 136,0 kWh/(m²*a) Energieklasse: E Leutenbach Energieverbrauch: 124,8 kWh/(m²*a) Energieklasse: D Welzheim Energieverbrauch: 112,9 kWh/(m²*a) Flein Energieverbrauch: 99,37 kWh/(m²*a) Energieklasse: C Ein Angebot für Investoren, die heute schon an morgen denken. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Ermitteln Sie mit unserem Immobilienbewertungstool den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich. https://schwaebische-immobilienvermittlung.immowissen.org/immobilienbewertung/ Lage Standorte in Baden-Würrtemberg: • 71397 Leutenbach • 71706 Markgröningen • 73054 Eislingen/Fils • 73642 Welzheim • 74223 Flein Sonstiges Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu unserem Datenraum, in dem alle relevanten Unterlagen zu diesem Wohnungsportfolio für Sie bereitgestellt sind. Hinweis: Wir können nur Anfragen beantworten, die über vollständige Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, verfügen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Schwäbische Immobilienvermittlung GmbH -Ihr Qualitäts- & Mehrwertmakler aus Stuttgart.-

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 1.043.500 €
Zimmer: 11.5
Schlafzimmer: 10
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 309 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (104.350 €): 4.461 € / Monat
20% Eigenkapital (208.700 €): 3.965 € / Monat
30% Eigenkapital (313.050 €): 3.470 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 985 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solide Basis in Baden-Württemberg: Portfolio mit 5 Wohnungen | Einzelverkauf möglich | INVESTMENT

Beschreibung

Ausstattung