17% Rendite, Fest Vermietet, Gute Lage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66386
Kaufpreis
435.000 €
15
Zimmer
500 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
870 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus in Sankt Ingbert ist ideal für Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen und planbare Auslastung suchen. Auf ca. 500 m² Wohnfläche und 15 Zimmern werden aktuell rund 6.000 € Kaltmiete/Monat erzielt – seit 2019 fest an Firmen im Umkreis (Monteure) vermietet, die Kontakte gehen auf den neuen Eigentümer über. Pluspunkt: Gastraum mit Küche, eine separate Betreiberwohnung (ca. 70 m²) sowie ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzliches Potenzial. Grundstück ca. 800 m².
- 6.000 Euro Kaltmiete im Monat
- seit 2019 fest an Firman im Umkreis vermietet (Monteure)
- Kontakte der Firmen gehen auf neuen Eigentümer über
- Gastraum mit Küche
- Dachgeschoss noch ausbaufähig
- Betreiberwohnung (70 m2)
- und, und, und ...
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Lage
St. Ingbert Obere Kaiserstrasse
Ausstattung
- 10 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 435.000 €
- Zimmer
- 15
- Schlafzimmer
- 14
- Stellplätze
- 10
Flächen
- Wohnfläche
- 500 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.500 €)
- 1.860 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.000 €)
- 1.653 € / Monat
- 30% Eigenkapital (130.500 €)
- 1.446 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,6 % EK-Rendite p.a. · 1.484 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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