Schöne, vermietete 3,5 ZKB Maisonette-Wohnung in bevorzugter Wohnlage von Walldorf-Ost

Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69190

Kaufpreis

338.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

94 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

3.596 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Laminatböden in allen Wohnräumen Fliesenböden in den Bädern und Küche Im 2. DG befindet sich ein separates Duschbad

Lage Die Immobilie liegt in beliebter und bevorzugter Gegend in Walldorf-Ost. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Schuhläden, eine Bar, das Waldschwimmbad sowie das Schulzentrum finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges Auf Wunsch des bestehenden Mieters stammen die Bilder als auch der 360° Rundgang von einer anderen, absolut identischen Wohnung.

Wir verfügen des weiteren über eine entsprechende Musterwohnung.

Objektbeschreibung Zu dem Apartment zählen drei einladende Zimmer und zwei Badezimmer. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 2007 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Auch eine Einbauküche ist vorhanden. Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller. Das Apartment ist derzeit zu einer Monatsmiete von 940,-Euro vermietet. Ausstattung Laminatböden in allen Wohnräumen Fliesenböden in den Bädern und Küche Im 2. DG befindet sich ein separates Duschbad Lage Die Immobilie liegt in beliebter und bevorzugter Gegend in Walldorf-Ost. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Schuhläden, eine Bar, das Waldschwimmbad sowie das Schulzentrum finden Sie ebenfalls vor Ort. Sonstiges Auf Wunsch des bestehenden Mieters stammen die Bilder als auch der 360° Rundgang von einer anderen, absolut identischen Wohnung. Wir verfügen des weiteren über eine entsprechende Musterwohnung.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 338.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2007
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.800 €): 1.445 € / Monat
20% Eigenkapital (67.600 €): 1.284 € / Monat
30% Eigenkapital (101.400 €): 1.124 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 350 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne, vermietete 3,5 ZKB Maisonette-Wohnung in bevorzugter Wohnlage von Walldorf-Ost

Beschreibung

Ausstattung