Zentral und ruhig gelegen in Rastatt: 2,5- Zi.-Wg. mit Hobbyraum, Keller, TG Stellplatz
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
219.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
3.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive EG-Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Apartment umfasst zweieinhalb attraktive Zimmer. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 340,00 € monatlich.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum.
Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen liegen bei 630,00 € +15€ Stellplatz.
Die zuvor aufgeführte
- Tiefgarage ist für 15.000€
- Stellplatz ist für 5.000€
- ausgebauter Hobbyraum (Inkl. Heizung, Wasser und Abwasseranschluss und 2 Fenster) für 39.800€ zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung mit zu erwerben.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Rastatt. Die Buslinie 227 verkehrt unweit des Objekts. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und eine Bibliothek erreichen Sie.
Sonstiges
Ausstattung
-allgemeine Zentralheizung
-Badewanne und separate Duschwanne
-großzügiger Wohn- und Essbereich
-Garage (15.000 €),
-Stellplatz (5.000€)
-Hobbyraum (39.800€) ist zum KP zusätzlich
-Kellerabteil
-Balkon
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.900 €)
- 936 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.800 €)
- 832 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.700 €)
- 728 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 165 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
219.000 €