Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in ruhiger Lage von Güglingen

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74363

Kaufpreis

196.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.261 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer normalen, praktischen Ausstattung. Hier wurde an alles gedacht, was Sie für ein angenehmes Wohngefühl benötigen.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:

• Eine praktische 2-Zimmer-Aufteilung, die ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen bietet • Eine gepflegte Wohnanlage in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage • Ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht

Güglingen, eine charmante Kleinstadt mit dörflichem Flair, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause in einer idyllischen Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bietet.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese gemütliche und gut ausgestattete Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Lage Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Güglingen, einer charmanten Stadt im Herzen von Baden-Württemberg. Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen bietet.

Genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Idylle, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadtzentren nutzen können. Güglingen selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem nach Heilbronn, Stuttgart und anderen wichtigen Städten zu gelangen. Die nahegelegenen Schulen und Kindergärten machen dieses Zuhause perfekt für Familien.

Profitieren Sie zudem von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Erkunden Sie die malerischen Wander- und Radwege oder entspannen Sie in den idyllischen Parks und Seen.

Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Natur sowie urbane Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser begehrten Lage Ihr neues Zuhause zu finden.

Sonstiges Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter www.vassimmobilien.de/AGB

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre zukünftige Eigentumswohnung in Güglingen! Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 46 m² bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer normalen, praktischen Ausstattung. Hier wurde an alles gedacht, was Sie für ein angenehmes Wohngefühl benötigen. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: • Eine praktische 2-Zimmer-Aufteilung, die ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen bietet • Eine gepflegte Wohnanlage in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage • Ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht Güglingen, eine charmante Kleinstadt mit dörflichem Flair, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause in einer idyllischen Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese gemütliche und gut ausgestattete Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Lage Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Güglingen, einer charmanten Stadt im Herzen von Baden-Württemberg. Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen bietet. Genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Idylle, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadtzentren nutzen können. Güglingen selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem nach Heilbronn, Stuttgart und anderen wichtigen Städten zu gelangen. Die nahegelegenen Schulen und Kindergärten machen dieses Zuhause perfekt für Familien. Profitieren Sie zudem von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Erkunden Sie die malerischen Wander- und Radwege oder entspannen Sie in den idyllischen Parks und Seen. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Natur sowie urbane Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser begehrten Lage Ihr neues Zuhause zu finden. Sonstiges Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter www.vassimmobilien.de/AGB

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 196.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: E
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.600 €): 838 € / Monat
20% Eigenkapital (39.200 €): 745 € / Monat
30% Eigenkapital (58.800 €): 652 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 246 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in ruhiger Lage von Güglingen

Beschreibung

Ausstattung