Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Brome

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38465

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.795 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich mit einem Gäste-WC sowie einer praktischen Abstellmöglichkeit im Einbauschrank. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet Raum für eine moderne Neugestaltung.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen eine Waschküche, ein Abstellraum sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz ergänzen das Platzangebot. Der großzügige Garten lädt dazu ein, individuelle Ideen für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung umzusetzen.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das den eigenen Wohnvorstellungen entspricht. Besonders das großzügige Grundstück und die ruhige Lage machen dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren.

Ausstattung Baujahr 1958 Wohnfläche ca. 83 m² Grundstück ca. 763 m² 4 Zimmer Gäste-WC im Erdgeschoss Abstellmöglichkeit Terrasse Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Dusche Vollkeller Waschküche Garage Außenstellplatz Großzügiger Garten Renovierungsbedürftiger Zustand

Lage Die Gemeinde Brome im Landkreis Gifhorn bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B244 sind insbesondere Wolfsburg, Gifhorn und Wittingen in kurzer Zeit erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie das historische Burgensemble machen Brome zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Sonstiges Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir setzten uns dann mit Ihnen in Verbindung um Ihnen Ihr neues zu Hause vorzustellen.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag an Detko Immobilien zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Brome wurde im Jahr 1958 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 763 m² viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich mit einem Gäste-WC sowie einer praktischen Abstellmöglichkeit im Einbauschrank. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet Raum für eine moderne Neugestaltung. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen eine Waschküche, ein Abstellraum sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz ergänzen das Platzangebot. Der großzügige Garten lädt dazu ein, individuelle Ideen für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung umzusetzen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das den eigenen Wohnvorstellungen entspricht. Besonders das großzügige Grundstück und die ruhige Lage machen dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Ausstattung Baujahr 1958 Wohnfläche ca. 83 m² Grundstück ca. 763 m² 4 Zimmer Gäste-WC im Erdgeschoss Abstellmöglichkeit Terrasse Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Dusche Vollkeller Waschküche Garage Außenstellplatz Großzügiger Garten Renovierungsbedürftiger Zustand Lage Die Gemeinde Brome im Landkreis Gifhorn bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B244 sind insbesondere Wolfsburg, Gifhorn und Wittingen in kurzer Zeit erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie das historische Burgensemble machen Brome zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Sonstiges Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir setzten uns dann mit Ihnen in Verbindung um Ihnen Ihr neues zu Hause vorzustellen. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag an Detko Immobilien zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 58 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Brome

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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