Gemütliche zwei Zimmer in Zentraler Lage
Wohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
169.000 €
2
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
2.726 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung in Rastatt überzeugt durch ihre attraktive Lage, den soliden Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 1995 errichtete Wohnobjekt bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in gefragter Lage suchen.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 5 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die praktischen Stauraum schafft und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 513,00 €. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine interessante Gelegenheit zum Kauf in Rastatt.
Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Lage
Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen 2 Gymnasien und Realschulen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- aktuell vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 98 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
169.000 €