Barrierefrei ETW 2,5 Zimmer 70 qm in Aldekerk - PROVISIONSFREI

Etagenwohnung zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47647

Kaufpreis

289.000 €

2.5

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.129 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Provisionsfrei – Barrierefreie KfW-55-Eigentumswohnung mit Südwestbalkon, Aufzug & hochwertiger Ausstattung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Bauweise, energieeffiziente KfW-55-Bauweise und eine hervorragende Ausstattung. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und ist sehr zuverlässig vermietet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für alle, die ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld schätzen.

Highlights auf einen Blick

Provisionsfrei – Kauf direkt vom Eigentümer
70 m² Wohnfläche
10 m² Südwestbalkon mit elektrischer Markise
Barrierefrei und rollstuhlgerecht
Fußbodenheizung
Fernwärme für Heizung und Warmwasser
KfW-55-Energiestandard
Begehbare, bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
Hochwertiger Vinylboden
Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) mit 3-fach-Verglasung
Digitale elektrische Rollladensteuerung
800-Watt-Balkonkraftwerk
Digitale SAT-Anlage
Glasfaseranschluss der Telekom
Aufzug in alle Geschosse, rollstuhl- und fahrradtauglich

Zusätzliche Nutzflächen

Kellerraum mit 13,22 m²
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller (ca. 50 m²)
Waschküche (ca. 26 m²) mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner

Weitere Informationen

Nebenkosten: 170 € pro Monat
Vermietet oder bezugsfrei nach entsprechender Vereinbarung möglich
Beurkundung ab dem 16.08.2027
Einbauküche kann in Absprache mit dem Mieter übernommen werden

Eine seltene Gelegenheit: Eine moderne, energieeffiziente und barrierefreie Eigentumswohnung in ruhiger Lage – provisionsfrei, hochwertig ausgestattet und sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Lage Der großzügige Südwestbalkon lädt bis in die Abendstunden zum Entspannen ein. Der Bahnhof mit Anschluss an den RE10 ist fußläufig erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Spielstraße, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet.

Objektbeschreibung Provisionsfrei – Barrierefreie KfW-55-Eigentumswohnung mit Südwestbalkon, Aufzug & hochwertiger Ausstattung Diese moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Bauweise, energieeffiziente KfW-55-Bauweise und eine hervorragende Ausstattung. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und ist sehr zuverlässig vermietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für alle, die ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld schätzen. Highlights auf einen Blick * Provisionsfrei – Kauf direkt vom Eigentümer * 70 m² Wohnfläche * 10 m² Südwestbalkon mit elektrischer Markise * Barrierefrei und rollstuhlgerecht * Fußbodenheizung * Fernwärme für Heizung und Warmwasser * KfW-55-Energiestandard * Begehbare, bodengleiche Dusche mit Glastrennwand * Hochwertiger Vinylboden * Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) mit 3-fach-Verglasung * Digitale elektrische Rollladensteuerung * 800-Watt-Balkonkraftwerk * Digitale SAT-Anlage * Glasfaseranschluss der Telekom * Aufzug in alle Geschosse, rollstuhl- und fahrradtauglich Zusätzliche Nutzflächen * Kellerraum mit 13,22 m² * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller (ca. 50 m²) * Waschküche (ca. 26 m²) mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner Weitere Informationen * Nebenkosten: 170 € pro Monat * Vermietet oder bezugsfrei nach entsprechender Vereinbarung möglich * Beurkundung ab dem 16.08.2027 * Einbauküche kann in Absprache mit dem Mieter übernommen werden Eine seltene Gelegenheit: Eine moderne, energieeffiziente und barrierefreie Eigentumswohnung in ruhiger Lage – provisionsfrei, hochwertig ausgestattet und sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Lage Der großzügige Südwestbalkon lädt bis in die Abendstunden zum Entspannen ein. Der Bahnhof mit Anschluss an den RE10 ist fußläufig erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Spielstraße, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet.