Große 5,5 Zimmer Terrassenwohnung mit schönem großen Balkon und Garage in ruhiger Lage in Weinsberg

Terrassenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74189

Kaufpreis

389.000 €

5.5

Zimmer

Bad

139 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.799 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese mit 139,07m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern, geräumige Terrassenwohnung gehört zu einem Mehrfamilienhaus, weist jedoch den Charakter eines Reihenhauses auf.

Von der Garage die Treppe hinauf steht man vor der eigenen Eingangstüre(kein Treppenhaus). Von der Eingangsdiele aus, geht es direkt in den großen Wohn-/Essbereich. Hier schließt die Küche, der Balkon, so wie 2 weitere Flure an, von denen man aus einmal noch in 2 Schlafzimmer links, sowie rechts 3 Treppenstufen nach oben in 2 weitere Schlafzimmer, Abstellraum, WC und Bad mit Wanne und Dusche gelangt. Die große, uneinsichtige Terrasse lädt tagsüber, wie abends zum verweilen ein. Für den PKW ist direkt unter der Wohnung eine eigene abschließbare Garage.

Vor 3 Jahren wurde das Flachdach neu saniert.

Ausstattung Ausstattung:

5,5 Zimmerwohnung
139,07 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss (2012 saniert)
Gäste WC
offener Wohn- Essbereich
Küche
großer Balkon
Garagenstellplatz

Heizung:

Gas Zentralheizung aus 2007

Fenster:

Holzfenster

Böden:

Laminat
Teppich
PVC
Fliesen

Lage Weinsberg liegt im Nordosten Baden-Württembergs am Ausgang des gleichnamigen Tals. Die Stadt gehört zum Landkreis Heilbronn, grenzt unmittelbar an die Großstadt Heilbronn und bildet den idealen Ausgangspunkt für Erkundungen der umliegenden Schwäbisch-Fränkischen Waldberge. Weitere raumplanungs- und geografiebezogene Details: Einzugsgebiet: Zählt zum Verdichtungsraum der Region Stuttgart. Flusslauf: Die Stadt wird von der Sulm durchflossen, einem Nebenfluss des Neckars. Klima: Durch die geschützte, nach Süden offene Tallage herrscht ein sehr mildes Klima. Wahrzeichen & Kultur: Überragt wird das Stadtgebiet vom Burgberg mit der berühmten Burgruine Weibertreu. Aufgrund dieses Mikroklimas ist Weinsberg ein historisches Zentrum für den Wein- und Obstbau.

Sonstiges Hinweis:

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Zu beachten: Teilen Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, sowie die vollständige Adresse und Telefon-Nr. mit!
Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.

Objektbeschreibung Diese mit 139,07m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern, geräumige Terrassenwohnung gehört zu einem Mehrfamilienhaus, weist jedoch den Charakter eines Reihenhauses auf. Von der Garage die Treppe hinauf steht man vor der eigenen Eingangstüre(kein Treppenhaus). Von der Eingangsdiele aus, geht es direkt in den großen Wohn-/Essbereich. Hier schließt die Küche, der Balkon, so wie 2 weitere Flure an, von denen man aus einmal noch in 2 Schlafzimmer links, sowie rechts 3 Treppenstufen nach oben in 2 weitere Schlafzimmer, Abstellraum, WC und Bad mit Wanne und Dusche gelangt. Die große, uneinsichtige Terrasse lädt tagsüber, wie abends zum verweilen ein. Für den PKW ist direkt unter der Wohnung eine eigene abschließbare Garage. Vor 3 Jahren wurde das Flachdach neu saniert. Ausstattung Ausstattung: - 5,5 Zimmerwohnung - 139,07 m² Wohnfläche - 4 Schlafzimmer - Innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss (2012 saniert) - Gäste WC - offener Wohn- Essbereich - Küche - großer Balkon - Garagenstellplatz Heizung: - Gas Zentralheizung aus 2007 Fenster: - Holzfenster Böden: - Laminat - Teppich - PVC - Fliesen Lage Weinsberg liegt im Nordosten Baden-Württembergs am Ausgang des gleichnamigen Tals. Die Stadt gehört zum Landkreis Heilbronn, grenzt unmittelbar an die Großstadt Heilbronn und bildet den idealen Ausgangspunkt für Erkundungen der umliegenden Schwäbisch-Fränkischen Waldberge. Weitere raumplanungs- und geografiebezogene Details: Einzugsgebiet: Zählt zum Verdichtungsraum der Region Stuttgart. Flusslauf: Die Stadt wird von der Sulm durchflossen, einem Nebenfluss des Neckars. Klima: Durch die geschützte, nach Süden offene Tallage herrscht ein sehr mildes Klima. Wahrzeichen & Kultur: Überragt wird das Stadtgebiet vom Burgberg mit der berühmten Burgruine Weibertreu. Aufgrund dieses Mikroklimas ist Weinsberg ein historisches Zentrum für den Wein- und Obstbau. Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zu beachten: Teilen Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, sowie die vollständige Adresse und Telefon-Nr. mit! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 139 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.900 €): 1.663 € / Monat
20% Eigenkapital (77.800 €): 1.478 € / Monat
30% Eigenkapital (116.700 €): 1.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 246 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Große 5,5 Zimmer Terrassenwohnung mit schönem großen Balkon und Garage in ruhiger Lage in Weinsberg

Beschreibung

Ausstattung