Attraktives, kernsaniertes Einfamilienhaus in Hankensbüttel.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 29386

Kaufpreis

364.000 €

Zimmer

Bad

152 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.395 €

pro m²

Beschreibung

Im Erd- und Dachgeschoss stehen insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 modern ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Hochwertige Materialien, helle lichtdurchflutete Räume und die energetisch umfangreiche Sanierung verleihen dem Haus ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die großzügige Küche und die modernisierten Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich bietet der voll ausgebaute Keller weitere Nutz- und Abstellflächen.

Das Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten, einen kleinen Vorgarten sowie eine große Einfahrt mit viel Stellfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Hobbyraum und zusätzlichem Unterstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hankensbüttel bequem erreichbar.

Ausstattung

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 modernisierte Dusch/ Badezimmer
Moderne und hochwertige Materialien
3-Fach Fensterverglasung
Voll ausgebauter Keller
Moderne Einbauküche
Ruhige Wohnlage
Garage mit Hobbyraum
Zusätzlicher Unterstellplatz
Garten und Vordergarten
Gasheizung

Lage

Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung
das Einfamilienhaus liegt sehr zentrumsnah und trotzdem verkehrsberuhigt
hervorragende fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten und Apotheken
schnelle Anbindung an Hannover, Braunschweig und Wolfsburg

Sonstiges Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserer Immobilienvilla in der Bodemannstraße 13 in 38518 Gifhorn oder rufen Sie uns jetzt an unter der 05371 94 51 86 0.

Gottfried Hamann Beratung - Verkauf - Vermietung Mobil: 0178 8486817

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hankensbüttel und bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche auf einem ca. 544 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und funktionalem Grundriss. Im Erd- und Dachgeschoss stehen insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 modern ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Hochwertige Materialien, helle lichtdurchflutete Räume und die energetisch umfangreiche Sanierung verleihen dem Haus ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die großzügige Küche und die modernisierten Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich bietet der voll ausgebaute Keller weitere Nutz- und Abstellflächen. Das Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten, einen kleinen Vorgarten sowie eine große Einfahrt mit viel Stellfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Hobbyraum und zusätzlichem Unterstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hankensbüttel bequem erreichbar. Ausstattung * 5 Zimmer * 3 Schlafzimmer * 2 modernisierte Dusch/ Badezimmer * Moderne und hochwertige Materialien * 3-Fach Fensterverglasung * Voll ausgebauter Keller * Moderne Einbauküche * Ruhige Wohnlage * Garage mit Hobbyraum * Zusätzlicher Unterstellplatz * Garten und Vordergarten * Gasheizung Lage * Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung * das Einfamilienhaus liegt sehr zentrumsnah und trotzdem verkehrsberuhigt * hervorragende fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten und Apotheken * schnelle Anbindung an Hannover, Braunschweig und Wolfsburg Sonstiges Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserer Immobilienvilla in der Bodemannstraße 13 in 38518 Gifhorn oder rufen Sie uns jetzt an unter der 05371 94 51 86 0. Gottfried Hamann Beratung - Verkauf - Vermietung Mobil: 0178 8486817

Ausstattung

Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 364.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Saniert

Flächen

Wohnfläche: 152 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.400 €): 1.556 € / Monat
20% Eigenkapital (72.800 €): 1.383 € / Monat
30% Eigenkapital (109.200 €): 1.210 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 118 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives, kernsaniertes Einfamilienhaus in Hankensbüttel.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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