Heddesheim: Gepflegte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung-klimatisiert-mit XL Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68542

Kaufpreis

299.900 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

33.322 €

pro m²

Beschreibung

Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ebenso ist die Küche mit Fliesen versehen. Die übrigen Zimmer verfügen über Laminatböden.

Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Verkaufspreis enthalten. Auch ist ein Hauswirtschaftsraum vorhanden.

Alle Dachflächenfenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.

Der zur Wohnung gehörige Dachboden/Spitzboden dient neben dem Keller als weiterter Staurau und kann auch geöffnet werden, so dass in der Wohnung ein Loft-Chartakter ensteht.

Die Dachgeschoss-Wohnung ist klimatisert.

Zusätzlich sorgt der XL Balkon von ca.17 m² mit Blick ins Grüne für pure Erholung. Die elektrische Kassettenmarkise bietet ausreichend Beschattung. Diese ist mit einer eine angenehme Beleuchtung und einem Windwächter ausgestattet.

Ergänzend dazu steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.

Im Keller besteht die Möglichkeit von weiterem Stauraum/Abstellfläche. Es können Fahrräder untergestellt werde und es gibt einen Wäsche- und Trockenraum.

Direkt vor dem Anwesen befindet sich der dazugehörige Stellplatz, der auch im Verkaufspreis enthalten ist.

Objektbeschreibung Diese ruhig gelegene ( Feldnähe) und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Süd-Westlage erstreckt sich über 85,5 m² im zweiten Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ebenso ist die Küche mit Fliesen versehen. Die übrigen Zimmer verfügen über Laminatböden. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Verkaufspreis enthalten. Auch ist ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Alle Dachflächenfenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Der zur Wohnung gehörige Dachboden/Spitzboden dient neben dem Keller als weiterter Staurau und kann auch geöffnet werden, so dass in der Wohnung ein Loft-Chartakter ensteht. Die Dachgeschoss-Wohnung ist klimatisert. Zusätzlich sorgt der XL Balkon von ca.17 m² mit Blick ins Grüne für pure Erholung. Die elektrische Kassettenmarkise bietet ausreichend Beschattung. Diese ist mit einer eine angenehme Beleuchtung und einem Windwächter ausgestattet. Ergänzend dazu steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Im Keller besteht die Möglichkeit von weiterem Stauraum/Abstellfläche. Es können Fahrräder untergestellt werde und es gibt einen Wäsche- und Trockenraum. Direkt vor dem Anwesen befindet sich der dazugehörige Stellplatz, der auch im Verkaufspreis enthalten ist.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.990 €): 1.282 € / Monat
20% Eigenkapital (59.980 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (89.970 €): 997 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 690 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Heddesheim: Gepflegte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung-klimatisiert-mit XL Balkon

Beschreibung

Ausstattung