Wohnen mit Charakter: 4-Zimmer-Wohnung in Neckargemünd

Wohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69151

Kaufpreis

374.000 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

3.740 €

pro m²

Beschreibung

Die Adresse in Neckargemünd liegt in einer charmanten Umgebung des Rhein-Neckar-Kreises. Eine gute Anbindung an Heidelberg und Mannheim ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie diverse Busverbindungen sichergestellt. Wanderwege entlang des Neckars und lokale Angebote in der Altstadt prägen die Infrastruktur vor Ort.

Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Objektbeschreibung Diese Wohnung bietet mit ihren vier Zimmern auf 100 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Die großzügige Fläche schafft eine klare Struktur und bildet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Ergänzend dazu überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Anordnung der Räume, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die Immobilie präsentiert sich als einladendes Zuhause, das durch seine Größe und die praktische Aufteilung überzeugt. Die Adresse in Neckargemünd liegt in einer charmanten Umgebung des Rhein-Neckar-Kreises. Eine gute Anbindung an Heidelberg und Mannheim ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie diverse Busverbindungen sichergestellt. Wanderwege entlang des Neckars und lokale Angebote in der Altstadt prägen die Infrastruktur vor Ort. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 374.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.400 €): 1.599 € / Monat
20% Eigenkapital (74.800 €): 1.421 € / Monat
30% Eigenkapital (112.200 €): 1.244 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 408 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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