Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbe- und Lagerfläche

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bremen · 28325

Kaufpreis

415.000 €

Zimmer

Bad

358 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

1.159 €

pro m²

Beschreibung

Flächenaufteilung

3 ZKB, Wohnfläche: ca. 103 m²
Gewerbe-, Lager- und Kellerfläche: ca. 255 m²

Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie Entwicklungspotenzial hinsichtlich Vermietung oder Eigennutzung. Die Gewerbefläche hat einen separaten Zugang.

Ausstattung

Dachdämmung: 2017
Elektrik: teilweise erneuert / Zählerschrank neu
Fenster: Erdgeschoss 1986
Brennwertkessel: 2017

Lage Diese Immobilie befindet sich in Bremen Osterholz. Osterholz bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Sonstiges

Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Planung Ihrer Finanzierung. Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater steht Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch und individuelle Finanzierungsangebote jederzeit zur Verfügung.

Hinweis Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Expose ist ausschließlich für Sie bestimmt; eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Bremen Osterholz umfasst eine Wohneinheit, sowie Gewerbe- und Lagerflächen im Erdgeschoss und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit gewerblichem Bedarf. Flächenaufteilung - 3 ZKB, Wohnfläche: ca. 103 m² - Gewerbe-, Lager- und Kellerfläche: ca. 255 m² Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie Entwicklungspotenzial hinsichtlich Vermietung oder Eigennutzung. Die Gewerbefläche hat einen separaten Zugang. Ausstattung - Dachdämmung: 2017 - Elektrik: teilweise erneuert / Zählerschrank neu - Fenster: Erdgeschoss 1986 - Brennwertkessel: 2017 Lage Diese Immobilie befindet sich in Bremen Osterholz. Osterholz bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Sonstiges Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Planung Ihrer Finanzierung. Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater steht Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch und individuelle Finanzierungsangebote jederzeit zur Verfügung. Hinweis Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Expose ist ausschließlich für Sie bestimmt; eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

6 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 6
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 358 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1908
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.500 €): 1.774 € / Monat
20% Eigenkapital (83.000 €): 1.577 € / Monat
30% Eigenkapital (124.500 €): 1.380 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 868 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbe- und Lagerfläche

Beschreibung

Ausstattung