Solide Kapitalanlage oder späterer Selbstbezug - Gepflegte 2-Zimmer Erdgeschoss-Eigentumswohnung in

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68535

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.273 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Heizungsanlage 2014 erneuert
2014 Boden neu gefliest, Balkon gefliest. Türen weiß gestrichen.
Kunststoff Isolierglasfenster
Einbauküche
Tageslichtbad
1 Kellerraum
1 Garage

Lage Edingen-Neckarhausen ist eine Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern, zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar, ca. 8 km nordwestlich von Heidelberg und etwa 12 km südlich von Mannheim gelegen. Edingen bildet den südlichen Teil der Gemeinde Edingen-Neckarhausen und grenzt an die die Gemeinden Neu-Edingen, Seckenheim und Ilvesheim. Kindergärten, Schulen, zahlreiche Sport- und Freizeiteirichtungen, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Gemeinde hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie liegt an der Bundesautobahn 656, die Mannheim und Heidelberg verbindet. Der Ortsteil Edingen liegt an der Bahnstrecke Mannheim-Kurpfalzbrücke–Edingen–Heidelberg und ist durch die RNV u. a. mit Mannheim und Heidelberg verbunden.

Sonstiges Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Es entsteht eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt bezogen auf den Kaufpreis und diese ist nach der Unterschrift des Kaufvertrages sofort fällig.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Sie besteht aus 2 Zimmer, Küche, Bad und WC, Diele und Balkon, mit einer Wohnfläche von ca. 55 m². Die Wohnung im Erdgeschoß wurde 2014 saniert ist mit einer Einbauküche und Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Böden sind im Wohnzimmer mit Laminat ausgelegt, teilweise gefliest und im Schlafzimmern mit Teppichboden belegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt 706,61 € plus 130,00 Nebenkosten im Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung ca. 260 € und für die Garage 28,57 € Ausstattung - Heizungsanlage 2014 erneuert - 2014 Boden neu gefliest, Balkon gefliest. Türen weiß gestrichen. - Kunststoff Isolierglasfenster - Einbauküche - Tageslichtbad - 1 Kellerraum - 1 Garage Lage Edingen-Neckarhausen ist eine Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern, zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar, ca. 8 km nordwestlich von Heidelberg und etwa 12 km südlich von Mannheim gelegen. Edingen bildet den südlichen Teil der Gemeinde Edingen-Neckarhausen und grenzt an die die Gemeinden Neu-Edingen, Seckenheim und Ilvesheim. Kindergärten, Schulen, zahlreiche Sport- und Freizeiteirichtungen, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Gemeinde hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie liegt an der Bundesautobahn 656, die Mannheim und Heidelberg verbindet. Der Ortsteil Edingen liegt an der Bahnstrecke Mannheim-Kurpfalzbrücke–Edingen–Heidelberg und ist durch die RNV u. a. mit Mannheim und Heidelberg verbunden. Sonstiges Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Es entsteht eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt bezogen auf den Kaufpreis und diese ist nach der Unterschrift des Kaufvertrages sofort fällig.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 161 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solide Kapitalanlage oder späterer Selbstbezug - Gepflegte 2-Zimmer Erdgeschoss-Eigentumswohnung in

Beschreibung

Ausstattung