Platzwunder Mit Gartenidylle & Kamin-Charme
Reihenmittelhaus zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44359
Kaufpreis
410.000 €
6
Zimmer
158 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
2.595 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Endlich ein Zuhause, das wirklich für Familien gedacht ist. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Dortmund-Mengede bietet auf 158 m² und 6 Zimmern Raum für jeden – und noch mehr. Drei klar getrennte Ebenen schenken Kindern ihr eigenes Reich, der Familie ihr gemeinsames Herzstück und Ihnen als Eltern Ihre wohlverdiente Privatsphäre. Gemütliche Winterabende vor dem Kamin, sonnige Grillfeste im 380 m² großen Garten – hier entsteht Familienalltag, der Freude macht.
- Viel Platz: 158 m² Wohnfläche für die Familie
- Inklusive moderner Einbauküche für Gourmets
- Zwei praktische Außenstellplätze direkt am Haus
- Gemütlicher Kamin für wohlige Winterabende
- Sonniger Garten und Balkon zum Entspannen
- Glasfaseranschluss für Highspeed Internet
- Hochwertige Einbauküche im Wert von 40.000 € bereits inklusive
- Inkl.Gartenhaus mit sämtlichen Gartenwerkzeugen-ideal für Hobbygärtner
- Die Immobilie verfügt bereits über eine Wallbox für Elektrofahrzeuge
- und, und, und ...
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Lage
Die Adresse liegt ruhig in einem entspannten Wohngebiet, fern vom Trubel. Der nahe Groppenbach bringt eine natürliche, beruhigende Stimmung mit sich. Die Umgebung wirkt freundlich und persönlich – ein Ort, an dem man durchatmen und sich wohlfühlen kann. Gleichzeitig ist es das perfekte Zuhause für Familien mit Kindern: viel Ruhe, eine sichere Umgebung und Platz, um gemeinsam anzukommen und aufzuwachsen.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die Nähe zur A2 gegeben .
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 410.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 158 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.000 €)
- 1.753 € / Monat
- 20% Eigenkapital (82.000 €)
- 1.558 € / Monat
- 30% Eigenkapital (123.000 €)
- 1.363 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 200 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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