Frei 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung vielseitig Nutzbar (Wohnung, 2 WG Zimmer, Handwerker, Büro, Gewerbe)

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24143

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

2.250 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese Erdgeschosswohnung besticht durch Helligkeit. Mit Ihren ca. 60 m² Wohnfläche und großen Fenstern hat man genügend Platz sich in dieser hellen Wohnung zu entfalten oder ein Büro zu nutzen. Sie haben 2 Eingangsbereiche. 1 vom Treppenhaus sowie 1 direkt von außen Ecke Bielenbergstrasse/Hofstrasse. Diese Eingangstür wurde von 2 Jahren erneuert. Ein neues Duschbad wurde installiert. Es gibt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnung im Eigennutz, oder Zimmerweise Vermietung WG Zimmer oder Handwerker, oder auch eine Gewerbeeinheit. Durch die 2 Eingänge sind viele Nutzungen möglich. Sprechen Sie uns an.

Lage Kiel ist die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins und bietet ihren ca. 235.000 Einwohnern auf einer Fläche von knapp 112 km² den attraktivsten Standort im Norden direkt an der Kieler Förde. Kiel wird auch in der Fachpresse als attraktiver Immobilienstandort erwähnt. Nicht nur der hohe Freizeitwert der Landeshauptstadt bezüglich der Wasser- und weiteren Sportmöglichkeiten lockt. Kiel verfügt neben der Christian-Albrechts-Universität zu Kiel mit über 20.000 Studierenden und der Fachhochschule auch über eine umfangreiche wirtschaftswissenschaftliche Bibliothek. Kiel ist darüber hinaus der Sitz des Schleswig- holsteinischen Landtages nebst Staatskanzlei. In Fußnähe des Objektes sind diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Ferner befinden sich die technische Fakultät der Uni, die Fachhochschule Kiel, der Multimedia Campus, das Sommerbad Katzheide und eine Tennisanlage in der direkten Umgebung. Die Einkaufspassage Sophienhof und die Kieler Innenstadt sind ca. 5-10 Minuten entfernt.

Sonstiges Telefonisch erreichen Sie uns am Besten Mobil, da wir viel unterwegs sind für unsere Kunden. 0160-5553546

Rufen Sie uns gerne an, oder schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Fragen.

Wir freuen uns auf Sie !

Objektbeschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Bei dem Haus handelt es sich um einen gepflegten Altbau. Das Haus wurde nach der Jahrhundertwende erbaut. Bei der Vorderfassade handelt es sich um eine wunderschöne Altbaufassade. Das Haus ist vollunterkellert, die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Mieter wohnen zum größten Teil schon etliche Jahre in den Wohnungen, dies spricht für eine intakte Hausgemeinschaft und nicht zuletzt auch für das Objekt an sich. Die hier angebotene Wohnung kann sowohl als Wohnung als auch als Gewerbeeinheit genutzt werden. Ausstattung Diese Erdgeschosswohnung besticht durch Helligkeit. Mit Ihren ca. 60 m² Wohnfläche und großen Fenstern hat man genügend Platz sich in dieser hellen Wohnung zu entfalten oder ein Büro zu nutzen. Sie haben 2 Eingangsbereiche. 1 vom Treppenhaus sowie 1 direkt von außen Ecke Bielenbergstrasse/Hofstrasse. Diese Eingangstür wurde von 2 Jahren erneuert. Ein neues Duschbad wurde installiert. Es gibt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnung im Eigennutz, oder Zimmerweise Vermietung WG Zimmer oder Handwerker, oder auch eine Gewerbeeinheit. Durch die 2 Eingänge sind viele Nutzungen möglich. Sprechen Sie uns an. Lage Kiel ist die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins und bietet ihren ca. 235.000 Einwohnern auf einer Fläche von knapp 112 km² den attraktivsten Standort im Norden direkt an der Kieler Förde. Kiel wird auch in der Fachpresse als attraktiver Immobilienstandort erwähnt. Nicht nur der hohe Freizeitwert der Landeshauptstadt bezüglich der Wasser- und weiteren Sportmöglichkeiten lockt. Kiel verfügt neben der Christian-Albrechts-Universität zu Kiel mit über 20.000 Studierenden und der Fachhochschule auch über eine umfangreiche wirtschaftswissenschaftliche Bibliothek. Kiel ist darüber hinaus der Sitz des Schleswig- holsteinischen Landtages nebst Staatskanzlei. In Fußnähe des Objektes sind diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Ferner befinden sich die technische Fakultät der Uni, die Fachhochschule Kiel, der Multimedia Campus, das Sommerbad Katzheide und eine Tennisanlage in der direkten Umgebung. Die Einkaufspassage Sophienhof und die Kieler Innenstadt sind ca. 5-10 Minuten entfernt. Sonstiges Telefonisch erreichen Sie uns am Besten Mobil, da wir viel unterwegs sind für unsere Kunden. 0160-5553546 Rufen Sie uns gerne an, oder schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Fragen. Wir freuen uns auf Sie !

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1903
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €): 577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €): 513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €): 449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 6 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Frei 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung vielseitig Nutzbar (Wohnung, 2 WG Zimmer, Handwerker, Büro, Gewerbe)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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