Einfamilienhaus mit großem Garten in begehrter Wohnlage von Otterndorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 21762

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.413 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet den direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Die hochwertige Einbauküche inklusive aller fest installierten Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als vielseitig nutzbarer Rückzugsbereich mit zwei großzügigen, beheizten Räumen. Der aktuell als Spielzimmer genutzte Hauptbereich überzeugt durch seine offene, weitläufige Gestaltung und bietet reichlich Platz für individuelle Entfaltung. Ein Dachfenster sorgt für angenehmes Tageslicht und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Ein weiterer Raum ergänzt das Raumangebot auf ideale Weise und eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven. Dieses Dachgeschoss schafft wertvollen Freiraum und passt sich flexibel unterschiedlichen Lebensphasen und Wohnkonzepten an – ein echtes Plus für anspruchsvolles Wohnen.

Das ca. 689 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familienleben, Entspannung und Freizeit. Ein Sandkasten, eine Schaukel und ein kleines Reck sind bereits vorhanden. Der gepflegte Garten wurde zusätzlich mit einer Drainage ausgestattet und überzeugt durch seine praktische Nutzbarkeit. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Praktische Nebenflächen und Stauraum Direkt am Haus befindet sich ein Carport mit Zugang zum Garten und zum Hauswirtschaftsraum. Ideal für kurze Wege im Alltag. Hinter dem Carport steht ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Gartenhaus sowie einen direkt am Haus angrenzenden Geräteraum. Modern ausgestattet für die Zukunft Bereits heute verfügt die Immobilie über zahlreiche zeitgemäße Ausstattungsmerkmale: Glasfaseranschluss Wallbox für Elektrofahrzeuge Balkonkraftwerk

Die Immobilie wird voraussichtlich bereits zum 01.11.2026 bezugsfrei. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Ausstattung und seinen gepflegten Zustand, sondern vor allem durch die Wohnatmosphäre, die man bereits beim Betreten spürt. Gesucht werden neue Eigentümer, die die Qualität, die Ruhe und den besonderen Charme dieses Zuhauses ebenso zu schätzen wissen wie die bisherigen Bewohner. Eine Immobilie, die weit mehr bietet als vier Wände – ein Zuhause.

Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Hier in Otterndorf beginnt der Alltag dort, wo viele sich ihn wünschen: ruhig, entspannt und dennoch bestens angebunden. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet des beliebten Nordseebads im Landkreis Cuxhaven, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Straße selbst ist eine reine Wohnstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr und vermittelt ein ruhiges, sicheres Wohngefühl. Hier spielt sich das Leben eher im Garten als auf der Straße ab – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Otterndorf bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort und machen kurze Wege im Alltag möglich. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken und eine gute medizinische Grundversorgung. Gleichzeitig ist die besondere Lage an der Nordseeküste allgegenwärtig: Der Grünstrand, das Wattenmeer sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Die Umgebung lädt dazu ein, die Natur bewusst in den Alltag zu integrieren. Über die B73 sowie den Bahnhof Otterndorf besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Cuxhaven und Hamburg, wodurch auch Pendler flexibel bleiben. So verbindet diese Lage auf besondere Weise Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit – ein Wohnort, an dem man nicht nur wohnt, sondern gerne bleibt.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Balkonkraftwerk, Wallbox für Elektrofahrzeuge, Einbauküche inklusive, Glasfaseranschluss

Objektbeschreibung Es gibt Häuser, die einfach nur Wohnraum bieten – und es gibt Häuser, die über Jahre hinweg zu einem echten Zuhause werden. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2014 gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 689 m² erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren hervorragenden Pflegezustand und ihr angenehmes Wohnumfeld überzeugt. Hier können Sie ohne zusätzlichen Modernisierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Wohnen auf einer Ebene – komfortabel und familienfreundlich Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet das Haus ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien und Paare. Alle wichtigen Räume befinden sich ebenerdig: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Kinderzimmer Gästezimmer oder Homeoffice Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche separates Gäste-WC Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet den direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Die hochwertige Einbauküche inklusive aller fest installierten Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als vielseitig nutzbarer Rückzugsbereich mit zwei großzügigen, beheizten Räumen. Der aktuell als Spielzimmer genutzte Hauptbereich überzeugt durch seine offene, weitläufige Gestaltung und bietet reichlich Platz für individuelle Entfaltung. Ein Dachfenster sorgt für angenehmes Tageslicht und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Ein weiterer Raum ergänzt das Raumangebot auf ideale Weise und eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven. Dieses Dachgeschoss schafft wertvollen Freiraum und passt sich flexibel unterschiedlichen Lebensphasen und Wohnkonzepten an – ein echtes Plus für anspruchsvolles Wohnen. Das ca. 689 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familienleben, Entspannung und Freizeit. Ein Sandkasten, eine Schaukel und ein kleines Reck sind bereits vorhanden. Der gepflegte Garten wurde zusätzlich mit einer Drainage ausgestattet und überzeugt durch seine praktische Nutzbarkeit. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Praktische Nebenflächen und Stauraum Direkt am Haus befindet sich ein Carport mit Zugang zum Garten und zum Hauswirtschaftsraum. Ideal für kurze Wege im Alltag. Hinter dem Carport steht ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Gartenhaus sowie einen direkt am Haus angrenzenden Geräteraum. Modern ausgestattet für die Zukunft Bereits heute verfügt die Immobilie über zahlreiche zeitgemäße Ausstattungsmerkmale: Glasfaseranschluss Wallbox für Elektrofahrzeuge Balkonkraftwerk Die Immobilie wird voraussichtlich bereits zum 01.11.2026 bezugsfrei. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Ausstattung und seinen gepflegten Zustand, sondern vor allem durch die Wohnatmosphäre, die man bereits beim Betreten spürt. Gesucht werden neue Eigentümer, die die Qualität, die Ruhe und den besonderen Charme dieses Zuhauses ebenso zu schätzen wissen wie die bisherigen Bewohner. Eine Immobilie, die weit mehr bietet als vier Wände – ein Zuhause. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Hier in Otterndorf beginnt der Alltag dort, wo viele sich ihn wünschen: ruhig, entspannt und dennoch bestens angebunden. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet des beliebten Nordseebads im Landkreis Cuxhaven, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Straße selbst ist eine reine Wohnstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr und vermittelt ein ruhiges, sicheres Wohngefühl. Hier spielt sich das Leben eher im Garten als auf der Straße ab – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Otterndorf bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort und machen kurze Wege im Alltag möglich. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken und eine gute medizinische Grundversorgung. Gleichzeitig ist die besondere Lage an der Nordseeküste allgegenwärtig: Der Grünstrand, das Wattenmeer sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Die Umgebung lädt dazu ein, die Natur bewusst in den Alltag zu integrieren. Über die B73 sowie den Bahnhof Otterndorf besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Cuxhaven und Hamburg, wodurch auch Pendler flexibel bleiben. So verbindet diese Lage auf besondere Weise Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit – ein Wohnort, an dem man nicht nur wohnt, sondern gerne bleibt. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Balkonkraftwerk, Wallbox für Elektrofahrzeuge, Einbauküche inklusive, Glasfaseranschluss

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.900 €): 1.962 € / Monat
20% Eigenkapital (91.800 €): 1.744 € / Monat
30% Eigenkapital (137.700 €): 1.526 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 596 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit großem Garten in begehrter Wohnlage von Otterndorf

Beschreibung

Ausstattung