Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung, Obj. 9738

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 26683

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

189 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.317 €

pro m²

Beschreibung

Der einladende Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss vermittelt sofort ein freundliches Wohngefühl. Ein Dachboden bietet zusätzliche praktische Abstellfläche.

Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen bildet den Mittelpunkt des Hauses und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen. Der gepflegte Garten mit massivem Steingrill lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit heller Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Von dort besteht ein überdachter direkter Zugang zur großzügigen Garage mit angrenzendem Geräteraum.

Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und passt sich individuellen Bedürfnissen an.

Zur Ausstattung gehören ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie teilweise elektrisch betriebene Außenjalousien. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihre Ansprechpartnerin Marie Neteler steht Ihnen unter 04403-3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Gäste-WC Sanierung in den 80er Jahren
Badezimmersanierung Ende der 90er Jahre
Vaillant Gasheizung aus dem Jahr 2008
Erneuerung der Dacheindeckung im Jahr 2010
Teilweise Erneuerung der Elektrik und Leitungen in dem Jahr 2012
Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2020
Außenjalousien, teilweise elektrisch
Keller
Garage mit Abstellraum
Glasfaseranschluss vorhanden

Lage Saterland ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen, die durch ihre malerische Landschaft und ihre hohe Lebensqualität besticht. Eingebettet in eine idyllische Umgebung aus weiten Moorlandschaften, saftig grünen Wiesen und zahlreichen Wasserwegen, bietet Saterland einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier kann man die Ruhe der Natur genießen, ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen und die landschaftliche Vielfalt hautnah erleben.

Trotz der ländlichen Idylle verfügt die Gemeinde über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ihre verkehrsgünstige Lage zwischen den Städten Oldenburg und Leer macht Saterland zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer guten Anbindung an urbane Zentren verbinden möchten. Auch für Unternehmen bietet der Standort zahlreiche Vorteile.

In den vier lebendigen Ortsteilen Ramsloh, Strücklingen, Sedelsberg und Scharrel finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bestens ausgebaut, sodass sowohl Familien als auch Senioren von einer hohen Wohnqualität profitieren.

Darüber hinaus punktet Saterland mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Nordseeküste lädt zu erholsamen Ausflügen ans Meer ein, während der Elisabethfehnkanal als idyllischer Wasserweg zu entspannten Bootsfahrten oder Spaziergängen entlang des Ufers einlädt. Zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und traditionsreiche Feste sorgen zudem für ein aktives Gemeindeleben und eine herzliche Nachbarschaft.

Mit seiner harmonischen Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität ist Saterland ein attraktiver Wohnort für all jene, die das Beste aus ländlicher Idylle und moderner Anbindung genießen möchten.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Saterland bietet mit ca. 189 m² Wohnfläche und einem 847 m² großen Grundstück viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf. Großzügigkeit, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld verbinden sich hier zu einem attraktiven Gesamtpaket. Der einladende Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss vermittelt sofort ein freundliches Wohngefühl. Ein Dachboden bietet zusätzliche praktische Abstellfläche. Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen bildet den Mittelpunkt des Hauses und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen. Der gepflegte Garten mit massivem Steingrill lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit heller Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Von dort besteht ein überdachter direkter Zugang zur großzügigen Garage mit angrenzendem Geräteraum. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und passt sich individuellen Bedürfnissen an. Zur Ausstattung gehören ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie teilweise elektrisch betriebene Außenjalousien. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihre Ansprechpartnerin Marie Neteler steht Ihnen unter 04403-3099 zur Verfügung. Ausstattung - Gäste-WC Sanierung in den 80er Jahren - Badezimmersanierung Ende der 90er Jahre - Vaillant Gasheizung aus dem Jahr 2008 - Erneuerung der Dacheindeckung im Jahr 2010 - Teilweise Erneuerung der Elektrik und Leitungen in dem Jahr 2012 - Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2020 - Außenjalousien, teilweise elektrisch - Keller - Garage mit Abstellraum - Glasfaseranschluss vorhanden Lage Saterland ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen, die durch ihre malerische Landschaft und ihre hohe Lebensqualität besticht. Eingebettet in eine idyllische Umgebung aus weiten Moorlandschaften, saftig grünen Wiesen und zahlreichen Wasserwegen, bietet Saterland einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier kann man die Ruhe der Natur genießen, ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen und die landschaftliche Vielfalt hautnah erleben. Trotz der ländlichen Idylle verfügt die Gemeinde über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ihre verkehrsgünstige Lage zwischen den Städten Oldenburg und Leer macht Saterland zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer guten Anbindung an urbane Zentren verbinden möchten. Auch für Unternehmen bietet der Standort zahlreiche Vorteile. In den vier lebendigen Ortsteilen Ramsloh, Strücklingen, Sedelsberg und Scharrel finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bestens ausgebaut, sodass sowohl Familien als auch Senioren von einer hohen Wohnqualität profitieren. Darüber hinaus punktet Saterland mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Nordseeküste lädt zu erholsamen Ausflügen ans Meer ein, während der Elisabethfehnkanal als idyllischer Wasserweg zu entspannten Bootsfahrten oder Spaziergängen entlang des Ufers einlädt. Zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und traditionsreiche Feste sorgen zudem für ein aktives Gemeindeleben und eine herzliche Nachbarschaft. Mit seiner harmonischen Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität ist Saterland ein attraktiver Wohnort für all jene, die das Beste aus ländlicher Idylle und moderner Anbindung genießen möchten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 189 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 353 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung, Obj. 9738

Beschreibung