Großzügiges EFH mit Garten, Terrasse und 2 Garagen in ruhiger Sackgassenlage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75249

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.845 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 🏡 Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und 2 Garagen in ruhiger Sackgassenlage – ideal für Familien, Mehrgenerationen o. Wohnen & Arbeiten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 bietet auf einem ca. 485 m² großen Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 174,46 m² Wohnfläche, ca. 135 m² Nutzfläche, 8 Zimmern, 3 Küchen, 2 Badezimmern und 3 WC’s bietet die Immobilie ausreichend Raum für die ganze Familie.

Das ausgebaute Dachgeschoss sowie der Keller mit 2 Hobbyräumen und zusätzlicher Küche schaffen weiteren Platz zur individuellen Nutzung. Der Garten lädt zum Entspannen ein, während zwei Garagen mit direktem Zugang zum Haus zusätzlichen Komfort bieten. Eine Gas-Zentralheizung aus 1993 und Fenster aus 2005 runden das Angebot ab.

Ausstattung

Einfamilienhaus
Baujahr 1969
Insgesamt 8 Zimmer
2 Badezimmer
3 WC's
2 Garagen mit direktem Zugang zum Haus
Garten
Keller mit 2 Hobbyräumen und zusätzlicher Küche
Ausgebautes Dachgeschoss

Lage Kieselbronn überzeugt durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit viel Natur und einer angenehmen Atmosphäre. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an umliegende Städte. Die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität machen Kieselbronn zu einem attraktiven Wohnort.

Objektbeschreibung 🏡 Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und 2 Garagen in ruhiger Sackgassenlage – ideal für Familien, Mehrgenerationen o. Wohnen & Arbeiten Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 bietet auf einem ca. 485 m² großen Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 174,46 m² Wohnfläche, ca. 135 m² Nutzfläche, 8 Zimmern, 3 Küchen, 2 Badezimmern und 3 WC’s bietet die Immobilie ausreichend Raum für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss sowie der Keller mit 2 Hobbyräumen und zusätzlicher Küche schaffen weiteren Platz zur individuellen Nutzung. Der Garten lädt zum Entspannen ein, während zwei Garagen mit direktem Zugang zum Haus zusätzlichen Komfort bieten. Eine Gas-Zentralheizung aus 1993 und Fenster aus 2005 runden das Angebot ab. Ausstattung - Einfamilienhaus - Baujahr 1969 - Insgesamt 8 Zimmer - 2 Badezimmer - 3 WC's - 2 Garagen mit direktem Zugang zum Haus - Garten - Keller mit 2 Hobbyräumen und zusätzlicher Küche - Ausgebautes Dachgeschoss Lage Kieselbronn überzeugt durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit viel Natur und einer angenehmen Atmosphäre. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an umliegende Städte. Die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität machen Kieselbronn zu einem attraktiven Wohnort.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 174 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 327 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges EFH mit Garten, Terrasse und 2 Garagen in ruhiger Sackgassenlage

Beschreibung

Ausstattung