Doppelhaushälfte mit Charme - in Borgfeld

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bremen · 28357

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

161 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.099 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Gerne weisen wir bei dieser Immobilie auf folgende Besonderheiten hin:

rückwärtig gelegene, uneinsehbare Liegenschaft
Ost-/Süd-Garten
Kaminofen (abgenommen / gewartet und nutzbar)
modernes Gäste-Duschbad mit Fenster
Küche (ohne EBK) mit direktem Zugang zum Garten
historische, stilvolle Elemente im gesamten Haus
modernes Vollbad mit Fenster im OG
Dachboden isoliert und verkleidet, Zwischendecke gedämmt
Doppelgarage, zzgl. Stellplatz mit Carport

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft zusammen mit der anderen Haushälfte (es ist kein Verwalter vorhanden, die Verwaltung erfolgt durch die jeweiligen Eigentümer). Erlauben Sie uns bitte den Hinweis, dass die Einbauküche nicht Bestandteil des Verkaufsobjektes ist.

Lage Borgfeld – Wohnen wo Stadt und Natur sich begegnen

Das Grundstück liegt im begehrten Bremer Stadtteil Borgfeld, einem der grünsten und ruhigsten Wohnlagen der Hansestadt. Eingebettet zwischen der malerischen Wümme-Niederung und weitläufigen Feldern bietet die Lage am Lehester Deich ein naturnahes Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung an das Bremer Stadtzentrum ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die Bremer Innenstadt bequem in wenigen Minuten mit dem Auto. Ergänzend sorgen öffentliche Verkehrsmittel für eine zuverlässige Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Infrastruktur des Stadtteils überzeugt mit einem gewachsenen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im nahegelegenen Borgfelder Ortskern. Familien schätzen die Nähe zu renommierten Schulen, Kindertagesstätten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir bezüglich des Kaufobjektes, auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen sind. Trotz gründlicher Prüfung können wir für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Angaben, keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Besichtigungen des Objektes und des Grundstückes haben aus Diskretionsgründen nur durch unser Immobilienbüro zu erfolgen.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte am Lehester Deich in Bremen Borgfeld bietet auf 160 m² Wohnfläche großzügiges Raum- und Wohnambiente für die ganze Familie. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für alle Bewohner bieten. Im Obergeschoss befindet sich ein helles Vollbad mit Fenster, sowie ein Hauswirtschaftsraum, während ein weiteres Gäste-Duschbad im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Fußböden in Holzoptik und die historischen Elemente verleihen den Wohn- und Essbereichen eine warme, natürliche Atmosphäre. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und gemütliche Abende in der großen Wohn-/Essdiele, während die Zentralheizung eine zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus gewährleistet. Das uneinsehbare Grundstück mit insgesamt knapp 850 qm bietet einen großzügigen Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung im Grünen. Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz mit Carport zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge gegeben ist. Ausstattung Gerne weisen wir bei dieser Immobilie auf folgende Besonderheiten hin: - rückwärtig gelegene, uneinsehbare Liegenschaft - Ost-/Süd-Garten - Kaminofen (abgenommen / gewartet und nutzbar) - modernes Gäste-Duschbad mit Fenster - Küche (ohne EBK) mit direktem Zugang zum Garten - historische, stilvolle Elemente im gesamten Haus - modernes Vollbad mit Fenster im OG - Dachboden isoliert und verkleidet, Zwischendecke gedämmt - Doppelgarage, zzgl. Stellplatz mit Carport Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft zusammen mit der anderen Haushälfte (es ist kein Verwalter vorhanden, die Verwaltung erfolgt durch die jeweiligen Eigentümer). Erlauben Sie uns bitte den Hinweis, dass die Einbauküche nicht Bestandteil des Verkaufsobjektes ist. Lage Borgfeld – Wohnen wo Stadt und Natur sich begegnen Das Grundstück liegt im begehrten Bremer Stadtteil Borgfeld, einem der grünsten und ruhigsten Wohnlagen der Hansestadt. Eingebettet zwischen der malerischen Wümme-Niederung und weitläufigen Feldern bietet die Lage am Lehester Deich ein naturnahes Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung an das Bremer Stadtzentrum ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die Bremer Innenstadt bequem in wenigen Minuten mit dem Auto. Ergänzend sorgen öffentliche Verkehrsmittel für eine zuverlässige Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Infrastruktur des Stadtteils überzeugt mit einem gewachsenen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im nahegelegenen Borgfelder Ortskern. Familien schätzen die Nähe zu renommierten Schulen, Kindertagesstätten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Sonstiges Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir bezüglich des Kaufobjektes, auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen sind. Trotz gründlicher Prüfung können wir für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Angaben, keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Besichtigungen des Objektes und des Grundstückes haben aus Diskretionsgründen nur durch unser Immobilienbüro zu erfolgen.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 161 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 403 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte mit Charme - in Borgfeld

Beschreibung

Ausstattung