Gemütliche Doppelhaushälfte in Altenwalde - Franzenburg

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27478

Kaufpreis

184.900 €

Zimmer

Bäder

78 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.371 €

pro m²

Beschreibung

Der geräumige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der rückwärtige Gartenbereich lädt zum entspannen im Freien ein. Das 409 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Eine Garage mit angrenzender kleiner Werkstatt rundet das Angebot ab und schafft praktischen Stauraum.

Diese Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit einem überschaubaren Grundstück und eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Altenwalde der Nordseestadt Cuxhaven. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Cuxhaven verbindet maritimes Flair mit einer guten Infrastruktur. Neben Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten bietet die Hafenstadt zahlreiche Ausflugsziele wie das Schloss Ritzebüttel oder den Alten Leuchtturm. Die Nähe zur Nordsee mit ihren langen Stränden sowie zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht die Region besonders attraktiv. Auch das Naturschutzgebiet Sahlenburger Dünen lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Naturerlebnissen ein.e zu Erholung und Entspannung beitragen.

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen.

Schreiben Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular oder rufen uns am besten einfach an.

Telefon: 0421-48442300

Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Der geräumige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der rückwärtige Gartenbereich lädt zum entspannen im Freien ein. Das 409 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Eine Garage mit angrenzender kleiner Werkstatt rundet das Angebot ab und schafft praktischen Stauraum. Diese Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit einem überschaubaren Grundstück und eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Altenwalde der Nordseestadt Cuxhaven. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Cuxhaven verbindet maritimes Flair mit einer guten Infrastruktur. Neben Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten bietet die Hafenstadt zahlreiche Ausflugsziele wie das Schloss Ritzebüttel oder den Alten Leuchtturm. Die Nähe zur Nordsee mit ihren langen Stränden sowie zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht die Region besonders attraktiv. Auch das Naturschutzgebiet Sahlenburger Dünen lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Naturerlebnissen ein.e zu Erholung und Entspannung beitragen. Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular oder rufen uns am besten einfach an. Telefon: 0421-48442300 Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 184.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.490 €): 790 € / Monat
20% Eigenkapital (36.980 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.470 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 56 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche Doppelhaushälfte in Altenwalde - Franzenburg

Beschreibung

Ausstattung