Luxus-Neubau-Einfamilienhaus in HB Nord

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28779

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

203 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.197 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Küche mit angrenzender Speisekammer bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Diele mit Garderobe ergänzen das Erdgeschoss optimal.

Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Kinderzimmer, und ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Hausarbeitsraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Highlights:

Offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept 4 Schlafzimmer plus Gästezimmer Ein Bad und ein zusätzliches Gäste-WC Eigener Hauswirtschafts- und Technikbereich Balkon und Terrasse für entspannte Stunden Ideal für Familien mit hohem Platzbedarf Ein Haus, das modernes Wohnen und Alltagstauglichkeit perfekt vereint.

Ausstattung

Neubau 2022
ca. 203 m² Wohnfläche
ca. 650 m² Grundstücksgröße
hochwertige Einbauküche (Neupreis 45.000 €)
Einbauschränke auf Maß
Gäste-WC mit Gessi Ausstattung
Kamin
Fitnessstudio
Fußballplatz
Carport, Schuppen

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Bremen angrenzend zu Schwanewede. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wohnstraßen und die Nähe zu Parks und Spielplätzen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage sehr attraktiv für Familien macht.

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben wurden nicht im Einzelnen überprüft, deshalb übernehmen wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Demir Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Bremen und Umgebung zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen. Professionelle Fotos mit Drohnenaufnahmen, neue Grundrisse und eine perfekte Vermarktungsstrategie sind nur einige Punkte unserer Dienstleistungen für Sie!

ENERGIEAUSWEIS IST IN DER ERSTELLUNG

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Neubau-Immobilie aus dem Jahr 2022, die keine Wünsche offenlässt. Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von circa 650 m² in begehrter Lage Bremen Nord, vereint dieses Anwesen modernen Luxus mit durchdachter Funktionalität und hochwertigen Materialien. Diese exklusive Neubau-Immobilie besticht durch hochwertige Materialien, eine elegante Einbauküche, ein stilvolles Gäste-WC mit Gessi-Armaturen sowie maßgefertigte Einbauschränke. Im Garten erwarten Sie ein eigenes Fitnessstudio und ein Fußballplatz für die Kinder – perfekte Voraussetzungen für ein modernes, komfortables und familienfreundliches Zuhause. Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Küche mit angrenzender Speisekammer bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Diele mit Garderobe ergänzen das Erdgeschoss optimal. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Kinderzimmer, und ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Hausarbeitsraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Highlights: Offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept 4 Schlafzimmer plus Gästezimmer Ein Bad und ein zusätzliches Gäste-WC Eigener Hauswirtschafts- und Technikbereich Balkon und Terrasse für entspannte Stunden Ideal für Familien mit hohem Platzbedarf Ein Haus, das modernes Wohnen und Alltagstauglichkeit perfekt vereint. Ausstattung - Neubau 2022 - ca. 203 m² Wohnfläche - ca. 650 m² Grundstücksgröße - hochwertige Einbauküche (Neupreis 45.000 €) - Einbauschränke auf Maß - Gäste-WC mit Gessi Ausstattung - Kamin - Fitnessstudio - Fußballplatz - Carport, Schuppen Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Bremen angrenzend zu Schwanewede. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wohnstraßen und die Nähe zu Parks und Spielplätzen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage sehr attraktiv für Familien macht. Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben wurden nicht im Einzelnen überprüft, deshalb übernehmen wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Demir Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Bremen und Umgebung zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen. Professionelle Fotos mit Drohnenaufnahmen, neue Grundrisse und eine perfekte Vermarktungsstrategie sind nur einige Punkte unserer Dienstleistungen für Sie! ENERGIEAUSWEIS IST IN DER ERSTELLUNG

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5

Flächen

Wohnfläche: 203 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 557 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxus-Neubau-Einfamilienhaus in HB Nord

Beschreibung