Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Heilbronn

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74076

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.753 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für eine langfristige Kapitalanlage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Aus Rücksicht auf den Mieterschutz sowie die Privatsphäre der aktuellen Mieter können derzeit keine Innenaufnahmen der Immobilie veröffentlicht werden.

Ausstattung

4 Zimmer
Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
2 TG-Stellplätze
zentral gelegene Lage

Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Heilbronn mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Eine attraktive Wohnung mit funktionaler Aufteilung, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch die praktischen Ausstattungsmerkmale überzeugt.

Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 8.880,00 EUR. Dies macht sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für eine langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aus Rücksicht auf den Mieterschutz sowie die Privatsphäre der aktuellen Mieter können derzeit keine Innenaufnahmen der Immobilie veröffentlicht werden. Ausstattung - 4 Zimmer - Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - 2 TG-Stellplätze - zentral gelegene Lage Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Heilbronn mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstiges Eine attraktive Wohnung mit funktionaler Aufteilung, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch die praktischen Ausstattungsmerkmale überzeugt. Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 8.880,00 EUR. Dies macht sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 147 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Heilbronn

Beschreibung

Ausstattung