334 moderne Microliving-Apartments in Lübeck – KfW 40 QNG Plus mit zinsgünstigen Förderkrediten!
Wohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23558
Kaufpreis
193.535 €
1
Zimmer
30 m²
Wohnfläche
6.451 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich jetzt eine nachhaltige, sichere und rentablere Form der Kapitalanlage.
Immobilieninvestoren von heute erwarten Beständigkeit, Zukunftsfähigkeit und attraktive Renditen – genau das bietet das neue Apartmenthaus an der Verladestraße 22–24 im Lübecker Quartier „Neue Meile“. Realisiert in energieeffizienter KfW 40 QNG Plus-Bauweise, DGNB-zertifiziert und mit Zugang zu günstigen Förderdarlehen.
Am Lübecker Hauptbahnhof entsteht ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit 334 voll ausgestatteten Mikroapartments. Die intelligent geplanten Wohneinheiten kombinieren Komfort und Effizienz – ideal für Studierende, moderne Arbeitsnomaden und Young Professionals.
Hinter dem Projekt steht die i Live Group GmbH – einer der erfahrensten Entwickler und Betreiber von Micro- und Studentenapartments in Deutschland. Ihr professioneller Full-Service-Ansatz bietet Investoren maximale Sicherheit und verlässliche Erträge.
Die großzügigen Gemeinschaftsflächen – vom Fitnessbereich über die Eventküche bis hin zu Außenflächen für Sport und Begegnung – erlauben ein urbanes und kommunikationsfreundliches Wohnerlebnis.
Eigentümer profitieren durch das Rundum-sorglos-Konzept von optimaler Bewirtschaftung, hoher Auslastung und minimalem Aufwand.
Eine Investition mit Perspektive: nachhaltig, wertstabil und perfekt eingebettet in das aufstrebende Lübecker Quartier Neue Meile.
Lage
Lübeck, gegründet 1143, ist die älteste Stadt an der deutschen Ostseeküste und die erste Stadtgründung des deutschen Mittelalters im Ostseeraum. Heute zählt sie mit rund 223.000 Einwohnern (Stand 2024) zu den vier Oberzentren Schleswig-Holsteins und ist die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes.
Als ehemalige „Königin der Hanse“ steht Lübecks Altstadtinsel seit 1987 auf der UNESCO-Welterbeliste. Die historische Stadt besticht durch ihre einzigartige Backsteinarchitektur, das berühmte Holstentor, mehr als 1.800 denkmalgeschützte Gebäude sowie verwinkelte Gassen und Höfe, die das hanseatische Erbe erlebbar machen.
Touristisch zieht die Stadt jährlich über 830.000 Gäste an und verzeichnete 2024 mehr als 2,27 Millionen Übernachtungen. Neben der Altstadt sind Travemünde, das Theater Lübeck, Museen, Galerien, Literaturhäuser und der beliebte Weihnachtsmarkt starke Besuchermagnete. Die Umgebung mit Flüssen, Seen und der Ostsee
bietet hohe Freizeitqualität – etwa beim Paddeln auf der Wakenitz oder einem Strandtag in Travemünde, nur 20 Minuten mit der Bahn entfernt.
Dank guter ÖPNV-Anbindung, Radwegen und zentraler Lage ist Lübeck auch ohne Auto bestens erschlossen. Der Hauptbahnhof ist Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 193.535 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Bezugsfrei ab
- März 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 30 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.354 €)
- 827 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.707 €)
- 735 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.061 €)
- 644 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 322 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Lübeck
Sofort zur Verfügung - gemütliche 2 Zimmer Erdgeschosswohnung - auf dem Priwall / Ostsee
1138 m²
210.000 €
Zentral gelegen & langfristig attraktiv: 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG als Kapitalanlage!
2176 m²
199.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
193.535 €