Hochwertige Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung und sonnigem Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64569
Kaufpreis
398.000 €
3
Zimmer
1
Bad
109 m²
Wohnfläche
2005
Baujahr
3.651 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 2005. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 109 qm Wohnfläche verteilen sich 3 helle und großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit ca. 17 qm Fläche - perfekt zum Entspannen und genießen.
Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an Komfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC, sowie eine zweckmäßige Abstellkammer zur Verfügung.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die gehobene Ausstattung sowie die ruhige Wohnlage in einem kleinen Mehrfamilienhaus machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls inklusive und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Die Wohnung ist ab sofort frei.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in Nauheim in der Gartenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die örtliche Infrastruktur sind von hier aus gut erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet.
Sonstiges
Virtuelle Besichtigung
https://my.matterport.com/show/?m=sKDpYNN6X32
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 8.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 109 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2005
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.800 €)
- 1.701 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.600 €)
- 1.512 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.400 €)
- 1.323 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 421 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
398.000 €