Großzügiges Penthaus mit wunderschöner Dachterrasse und Garage

Penthouse zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69190

Kaufpreis

839.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.454 €

pro m²

Beschreibung

Der offene Wohn- und Küchenbereich erstreckt sich über ca. 39 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Dachterrasse. Diese verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 42 m² und ist nach Süden ausgerichtet – ideal für sonnige Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Masterbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein großer Kellerraum mit ca. 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein davorliegender Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz kann derzeit nach Rücksprache zusätzlich erworben werden.

Ausstattung Die Wohnungen werden in einer zeitgemäßen Grundausstattung errichtet und können innerhalb eines vorgegebenen Rahmens individuell bemustert werden. In den Wohnräumen besteht die Wahl zwischen Vinylboden oder Eiche-Echtholzparkett.

Für die Fliesen ist ein Maximalpreis vorgesehen; innerhalb dieses Budgets können die Fliesen bei unseren Partnern frei ausgewählt werden. Die Sanitärobjekte stammen von namhaften Herstellern und können bei Bedarf angepasst werden.

Die Wände werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Ausführung erfolgt in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben, mit denen langjährige Geschäftsbeziehungen bestehen und die eine verlässliche Ausführungsqualität sicherstellen.

Lage Die Karlstraße zählt zu den ruhigen und gefragten Wohnlagen Walldorfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar sowie an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Objektbeschreibung Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 130,36 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Außenfläche. Der offene Wohn- und Küchenbereich erstreckt sich über ca. 39 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Dachterrasse. Diese verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 42 m² und ist nach Süden ausgerichtet – ideal für sonnige Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Masterbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein großer Kellerraum mit ca. 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein davorliegender Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz kann derzeit nach Rücksprache zusätzlich erworben werden. Ausstattung Die Wohnungen werden in einer zeitgemäßen Grundausstattung errichtet und können innerhalb eines vorgegebenen Rahmens individuell bemustert werden. In den Wohnräumen besteht die Wahl zwischen Vinylboden oder Eiche-Echtholzparkett. Für die Fliesen ist ein Maximalpreis vorgesehen; innerhalb dieses Budgets können die Fliesen bei unseren Partnern frei ausgewählt werden. Die Sanitärobjekte stammen von namhaften Herstellern und können bei Bedarf angepasst werden. Die Wände werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Ausführung erfolgt in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben, mit denen langjährige Geschäftsbeziehungen bestehen und die eine verlässliche Ausführungsqualität sicherstellen. Lage Die Karlstraße zählt zu den ruhigen und gefragten Wohnlagen Walldorfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar sowie an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 839.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.07.2027

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (83.900 €): 3.587 € / Monat
20% Eigenkapital (167.800 €): 3.188 € / Monat
30% Eigenkapital (251.700 €): 2.790 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.154 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Penthaus mit wunderschöner Dachterrasse und Garage

Beschreibung

Ausstattung