+++Charmante Wohnung mit offener Küche & Stellplatz in ruhiger Bestlage+++

Etagenwohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64546

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.621 €

pro m²

Beschreibung

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während das gepflegte Badezimmer mit zeitloser Ausstattung punktet. Hochwertiges Parkett verleiht der gesamten Wohnung ein warmes, elegantes Ambiente.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mörfelden-Walldorf, im ruhigen Ort – umgeben von Natur und dennoch mit optimaler Anbindung an Frankfurt, Darmstadt und den Flughafen.

Ein weiteres Plus: Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung und somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung Die Wohnung bietet unter anderem folgende Ausstattungen: ++ Flur ++ Wohnzimmer ++ offene Küche ++ Schlafzimmer ++ Badezimmer ++ 2-fach verglaste Fenster ++ Balkon

+Kfz-Außenstellplatz ++ Parkettboden ++Waschraum ++ Fahrradstellplatz ++ Gepflegte Anlage

Energieausweis: Endenergieverbrauch: 102,0 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1979 Energieträger: Erdgas Heizungsart: Gas-Zentral Heizung

Lage Lagebeschreibung: Diese attraktive Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Mörfelden-Walldorf, im ruhigen und im Grünen. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaft, Nähe zur Natur und zugleich hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet aus. In wenigen Minuten erreichen Sie Frankfurt, Darmstadt und den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Hardtwald lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein – ideal für alle, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Sonstiges Ansprechpartner: Herr Ersin Bulut Mobil: 0176-810 919 48

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken

MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN.

Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.

Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine moderne Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während das gepflegte Badezimmer mit zeitloser Ausstattung punktet. Hochwertiges Parkett verleiht der gesamten Wohnung ein warmes, elegantes Ambiente. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mörfelden-Walldorf, im ruhigen Ort – umgeben von Natur und dennoch mit optimaler Anbindung an Frankfurt, Darmstadt und den Flughafen. Ein weiteres Plus: Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung und somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Ausstattung Die Wohnung bietet unter anderem folgende Ausstattungen: ++ Flur ++ Wohnzimmer ++ offene Küche ++ Schlafzimmer ++ Badezimmer ++ 2-fach verglaste Fenster ++ Balkon + +Kfz-Außenstellplatz ++ Parkettboden ++Waschraum ++ Fahrradstellplatz ++ Gepflegte Anlage Energieausweis: Endenergieverbrauch: 102,0 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1979 Energieträger: Erdgas Heizungsart: Gas-Zentral Heizung Lage Lagebeschreibung: Diese attraktive Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Mörfelden-Walldorf, im ruhigen und im Grünen. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaft, Nähe zur Natur und zugleich hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet aus. In wenigen Minuten erreichen Sie Frankfurt, Darmstadt und den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Hardtwald lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein – ideal für alle, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Sonstiges Ansprechpartner: Herr Ersin Bulut Mobil: 0176-810 919 48 Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 250 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++Charmante Wohnung mit offener Küche & Stellplatz in ruhiger Bestlage+++

Beschreibung

Ausstattung