Sehr gepflegte 4-Zi ETW mit großem Balkon und TG-Stellplatz in Heppenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64646

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.809 €

pro m²

Beschreibung

RAUMAUFTEILUNG:

Flur, Wannenbad, Duschbad, Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden; Ölzentralheizung (aus 2022); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; innen liegende Bäder; Glasfaseranschluss vorhanden; Einbauküche;

das monatliche Hausgeld beträgt € 500,00; die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Es liegen zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im 9 Stockwerk eines 15 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Sie haben einen herrlichen Fernblick. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

Rolladen vorhanden
TV-Anschluss
DSL verfügbar
Sprechanlage vorhanden

Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbeläge:

geflieste Böden
Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Acrylbadewanne

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

Balkon vorhanden

Objektbeschreibung Sehr gepflegte 4-Zi ETW mit großem Balkon und TG-Stellplatz in Heppenheim. Die Wohnung befindet sich auf der 9. Etage (mit Aufzug) eines gepflegten 15-stöckigen Hochhauses aus dem Jahre ca. 1973 und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. TG-Stellplatz dazugehörig. RAUMAUFTEILUNG: Flur, Wannenbad, Duschbad, Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden; Ölzentralheizung (aus 2022); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; innen liegende Bäder; Glasfaseranschluss vorhanden; Einbauküche; das monatliche Hausgeld beträgt € 500,00; die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache. ACHTUNG: Es liegen zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich im 9 Stockwerk eines 15 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Sie haben einen herrlichen Fernblick. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn. Die Ausstattung auf einen Blick: - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - DSL verfügbar - Sprechanlage vorhanden Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. Zusammenfassung der Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz Bodenbeläge: - geflieste Böden - Laminatboden Küchen- und Badausstattung: In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Acrylbadewanne Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Balkon vorhanden

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 9 von 15
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.900 €): 1.321 € / Monat
20% Eigenkapital (61.800 €): 1.174 € / Monat
30% Eigenkapital (92.700 €): 1.027 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 197 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sehr gepflegte 4-Zi ETW mit großem Balkon und TG-Stellplatz in Heppenheim

Beschreibung

Ausstattung