KfW‑55 Reihenendhaus, Baujahr 2024, 5 Zimmer, Dachterrasse, teilmöbliert, in BS-Rautheim

Reiheneckhaus zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38126

Kaufpreis

720.000 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.390 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072197

Zum Verkauf steht diese Immobilie in einem Neubaugebiet in Braunschweig Rautheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 2024: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 164 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 3 Etagen finden Sie 5 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Smart-Home-Anlage, eine Fußbodenheizung sowie eine Video-Türsprechanlage umfasst.

Der Außenbereich umfasst ein ca.es, 375m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus, die Terrasse im Erdgeschoß und die Dachterrasse. Weiterhin sind 3 Freistellplätze Bestandteil des Objektes und vervollständigen dieses Angebot. Obendrein steht ein Ladeanschluss für E-Autos bereit. Eine Baugenehmigung für eine Garage liegt vor.

Ausstattung

Hochwertig ausgestattetes Haus mit einem Smart-Home-System, einer Fußbodenheizung sowie einer Video-Türsprechanlage
Teilmöbliert (Liste nach Anmeldung)
Gäste-WC
Glasfaseranschluß
Ladestation für E-Autos
3 Freistellplätze - eine Ladestation für E-Autos ist vorhanden. Eine Baugenehmigung für eine Garage liegt vor.
24 Einheiten

Lage Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule (1km) und Kindergarten (210m Entfernung) Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1072197 Zum Verkauf steht diese Immobilie in einem Neubaugebiet in Braunschweig Rautheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 2024: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 164 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 3 Etagen finden Sie 5 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Smart-Home-Anlage, eine Fußbodenheizung sowie eine Video-Türsprechanlage umfasst. Der Außenbereich umfasst ein ca.es, 375m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus, die Terrasse im Erdgeschoß und die Dachterrasse. Weiterhin sind 3 Freistellplätze Bestandteil des Objektes und vervollständigen dieses Angebot. Obendrein steht ein Ladeanschluss für E-Autos bereit. Eine Baugenehmigung für eine Garage liegt vor. Ausstattung + Hochwertig ausgestattetes Haus mit einem Smart-Home-System, einer Fußbodenheizung sowie einer Video-Türsprechanlage + Teilmöbliert (Liste nach Anmeldung) + Gäste-WC + Glasfaseranschluß + Ladestation für E-Autos + 3 Freistellplätze - eine Ladestation für E-Autos ist vorhanden. Eine Baugenehmigung für eine Garage liegt vor. + 24 Einheiten Lage Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule (1km) und Kindergarten (210m Entfernung) Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.