Penthaus Wohnung -Flein- in Südlage mit Blick zum Haigern

Penthouse zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74223

Kaufpreis

689.000 €

3.5

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

7.253 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohntraum in Flein ! Über allen wohnen

Modernes , barrierefreies 3 Zimmer Penthaus.

Energieeffizient mit einer großzügigen nach Süden ausgerichteten Dachterrasse.

Vom Wohn-, Ess- und dem 3. Zimmer aus gelangt man auf die Dachterrasse. Mit 2,50 Meter Breite und im kleineren Teil 1,50 Meter ist die Dachterrasse komfortabel nutzbar.

Die Wohnung ist an den Betreuungsservice vom angrenzenden Pflegeheim Haus zum Fels e. V . angeschlossen.

Das Tageslichtbad hat eine bodengleiche Dusche 1,20 auf 1,20 und zusätzlich zur Fußbodenheizung sogar noch einen elektrischen Handtuchheizkörper. Die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung auch auch eine Fußbodentemperierung für die heißen Tage, Im Flur hat es genügend Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten für Staubsauger etc. Natürlich steht Ihnen im Untergeschoss noch ein gut durchlüfteter Keller zur Verfügung. Damit Sie sich sicher fühlen hat die Wohnungseingangstüre moderne Sicherheitstechnik und eine Sprechanlage mit Videobildschirm.

Und natürlich gibt es einen Aufzug und einen Hausmeisterservice so das Sie komfortabel und bequem in dieser schönen Wohnung leben können.

Kaufen , einziehen und Ihren Traum leben !

Ausstattung -Massive Bauweise in Effizienzhaus 55 EE -3-fachverglaste Kunstoffenster, innen weis und außen anthrazit. Eine Niedrige Schwelle und Hebe- Schiebe-Tür auf die Terrasse.

Elektrische Rollläden oder Jalousien
Überall abschließbare Fenstergriffe
Moderner , großzügiger Aufzug
Waschmaschinen/Trockneranschluss in der Wohnung
Fußbodenheizung und Temperierung
Im Bad 1,20 auf 1,20 große Duschtasse, und elektrischer Handtuchheizkörper
An den Wänden feiner Putz und Malervlies
Bodenbeläge in Parkett und Küche und im Bad hochwertige Fliesen
Einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Türspion
Sprechanlage mit Videobildschirm
Parkplätze in der Tiefgarage oder im Erdgeschoss
Im Untergeschoss Fahrradabstellpätze
Im Erdgeschoss überdachtes Mühlhaus

Lage Die oberste Etage ist etwas für jene, die Ihren Lebenserfolg krönen wollen ! Dieses wunderschöne Penthaus liegt in einer Toplage in Flein, zwischen Wiesen und Feldern. Alles ist rundum flach, eben und fußläufig erreichbar.

Die Gemeinde Flein liegt vor den Toren von Heilbronn . Flein zeichnet sich aus durch eine Sympathische Vielfalt und die herzliche Gastfreundschaft Ihrer Bürger.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Apotheke, Banken , Friseur, Gasstätten. Kindergärten , Schulen und Kulturelle Einrichtungen sind am Ort .

Sie sind schnell am Hauptbahnhof in Heilbronn und auf der Autobahn.

Sonstiges Setzen Sie sich per Telefon- 07135-931490 oder E-Mail -info@dimmobilien.de mit uns in Verbindung. Wir zeigen Ihnen gerne in Ruhe dieses traumhaft schöne Penthaus . Unter Dokument finden Sie unser gesamtes Aktuelles Wohnungsangebot in Flein

Sie bekommen von uns aussagekräftige Unterlagen und wenn gewünscht kümmern wir uns auch erfolgreich um den Verkauf Ihres jetzigen Objektes. Alles aus einer Hand, kompetent und sicher !

Wir freuen uns auf Sie !

Objektbeschreibung Wohntraum in Flein ! Über allen wohnen Modernes , barrierefreies 3 Zimmer Penthaus. Energieeffizient mit einer großzügigen nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Vom Wohn-, Ess- und dem 3. Zimmer aus gelangt man auf die Dachterrasse. Mit 2,50 Meter Breite und im kleineren Teil 1,50 Meter ist die Dachterrasse komfortabel nutzbar. Die Wohnung ist an den Betreuungsservice vom angrenzenden Pflegeheim Haus zum Fels e. V . angeschlossen. Das Tageslichtbad hat eine bodengleiche Dusche 1,20 auf 1,20 und zusätzlich zur Fußbodenheizung sogar noch einen elektrischen Handtuchheizkörper. Die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung auch auch eine Fußbodentemperierung für die heißen Tage, Im Flur hat es genügend Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten für Staubsauger etc. Natürlich steht Ihnen im Untergeschoss noch ein gut durchlüfteter Keller zur Verfügung. Damit Sie sich sicher fühlen hat die Wohnungseingangstüre moderne Sicherheitstechnik und eine Sprechanlage mit Videobildschirm. Und natürlich gibt es einen Aufzug und einen Hausmeisterservice so das Sie komfortabel und bequem in dieser schönen Wohnung leben können. Kaufen , einziehen und Ihren Traum leben ! Ausstattung -Massive Bauweise in Effizienzhaus 55 EE -3-fachverglaste Kunstoffenster, innen weis und außen anthrazit. Eine Niedrige Schwelle und Hebe- Schiebe-Tür auf die Terrasse. - Elektrische Rollläden oder Jalousien - Überall abschließbare Fenstergriffe - Moderner , großzügiger Aufzug - Waschmaschinen/Trockneranschluss in der Wohnung - Fußbodenheizung und Temperierung - Im Bad 1,20 auf 1,20 große Duschtasse, und elektrischer Handtuchheizkörper - An den Wänden feiner Putz und Malervlies - Bodenbeläge in Parkett und Küche und im Bad hochwertige Fliesen - Einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Türspion - Sprechanlage mit Videobildschirm - Parkplätze in der Tiefgarage oder im Erdgeschoss - Im Untergeschoss Fahrradabstellpätze - Im Erdgeschoss überdachtes Mühlhaus Lage Die oberste Etage ist etwas für jene, die Ihren Lebenserfolg krönen wollen ! Dieses wunderschöne Penthaus liegt in einer Toplage in Flein, zwischen Wiesen und Feldern. Alles ist rundum flach, eben und fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Flein liegt vor den Toren von Heilbronn . Flein zeichnet sich aus durch eine Sympathische Vielfalt und die herzliche Gastfreundschaft Ihrer Bürger. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Apotheke, Banken , Friseur, Gasstätten. Kindergärten , Schulen und Kulturelle Einrichtungen sind am Ort . Sie sind schnell am Hauptbahnhof in Heilbronn und auf der Autobahn. Sonstiges Setzen Sie sich per Telefon- 07135-931490 oder E-Mail -info@dimmobilien.de mit uns in Verbindung. Wir zeigen Ihnen gerne in Ruhe dieses traumhaft schöne Penthaus . Unter Dokument finden Sie unser gesamtes Aktuelles Wohnungsangebot in Flein Sie bekommen von uns aussagekräftige Unterlagen und wenn gewünscht kümmern wir uns auch erfolgreich um den Verkauf Ihres jetzigen Objektes. Alles aus einer Hand, kompetent und sicher ! Wir freuen uns auf Sie !

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2026

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.900 €): 2.945 € / Monat
20% Eigenkapital (137.800 €): 2.618 € / Monat
30% Eigenkapital (206.700 €): 2.291 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.207 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthaus Wohnung -Flein- in Südlage mit Blick zum Haigern

Beschreibung

Ausstattung