Hochwertig modernisierte Maisonette-Wohnung mit großem Balkon und eigenem Carportstellplatz

Maisonette zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.912 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Radebeul!

Diese modernisierte Maisonettewohnung bietet auf rund 102 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges und privates Wohngefühl. Fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und schaffen viel Raum für individuelle Wohnideen. Der separate Zugang verleiht der Wohnung dabei einen besonderen Charakter und lässt sie beinahe wie ein eigenes Haus wirken.

Im Mittelpunkt steht der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und öffnen den Raum zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet die Möglichkeit, sie ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Die weiteren Zimmer lassen sich vielseitig nutzen und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Damit bietet die Wohnung sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf ein komfortables und flexibles Zuhause. Das hochwertige Echtholzparkett verleiht den Räumen Wärme und unterstreicht die moderne und zeitlose Gestaltung.

Auch das Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen bodengleichen Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Der über eine weitere Treppe erreichbare Spitzboden bietet wertvolle Nutz- und Abstellfläche, ist baurechtlich jedoch nicht als Wohnraum vorgesehen und nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche.

Zur Wohnung gehören ein Carportstellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten im Straßenraum. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit lediglich vier Wohneinheiten sorgt für eine persönliche und überschaubare Wohnatmosphäre und pflegt die Immobilie in Eigenverwaltung. Weitere Details können im Rahmen einer Besichtigung erläutert werden.

Insgesamt verbindet diese Wohnung modernes Wohnen mit Großzügigkeit, Privatsphäre und einem besonderen hausähnlichen Charakter. Der offene Grundriss, der eigene Zugang und die vielseitig nutzbaren Räume machen sie zu einem Zuhause, das viele Möglichkeiten eröffnet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

großzügige Maisonettewohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche
gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 mit lediglich vier Wohneinheiten
fünf vielseitig nutzbare Zimmer auf zwei Wohnebenen
eigener, separat gelegener Zugang
offene Treppenkonstruktion als verbindendes Gestaltungselement zwischen den Etagen
umfassende Modernisierung von Oktober 2025 bis Januar 2026
weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept
großzügige Fensterflächen und angenehm helle Wohnräume
Balkon mit Platz für einen Sitz- oder Loungebereich
separate Küche mit Tageslicht und Anschlüssen für eine individuelle Küchengestaltung
flexible Nutzungsmöglichkeiten der weiteren Räume
hochwertiger Echtholzparkettboden in den Wohnräumen
Jalousien an sämtlichen Fenstern
modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
separates Gäste-WC
ausgebauter Spitzboden mit zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche
eigener Carportstellplatz auf dem Grundstück
zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße
Glasfaseranschluss am Gebäude vorhanden
Beheizung über eine Gaszentralheizung aus den 1990er-Jahren
kleine, eigenverwaltete Wohnungseigentümergemeinschaft mit kurzen Abstimmungswegen + Miteigentumsanteil von jeweils einem Viertel je Wohneinheit
gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage von derzeit rund 25.000 Euro
Lage an wichtigen Verkehrsadern

Lage

Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil von Radebeul unmittelbar am nordwestlichen Dresdner Stadtrand. Das Zentrum von Radebeul-Ost befindet sich etwa 20 Gehminuten entfernt. Die Dresdner Innenstadt lässt sich in ca. 20 Autominuten erreichen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 1,5 km am Bahnhof Radebeul Ost geboten. Der Elbepark Dresden ist in unter 5 Autominuten erreichbar und bietet vielseitige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitaktivitäten.
Die Kindertagesstätte ,,Knirpsenland‘‘ ist in unter 10 Gehminuten erreichbar, die 43. Grundschule ist etwa 10 Autominuten entfernt. Die Oberschule Radebeul- Mitte, das Lößnitzgymnasium und Gymnasium Luisenstift sowie das BSZ Meißen Radebeul lassen sich unter 5 Autominuten erreichen.
Der naheliegende Bahnhof Radebeul Ost bietet Anschlüsse an die S-Bahn-Linie S1 Richtung Meißen und Schöna sowie an den RE50 Richtung Leipzig und Dresden Hauptbahnhof. Dresden-Neustadt ist mit der S-Bahn in unter 10 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof ist ca. 15-20 Minuten entfernt.
Die Meißner Straße als zentrale Ost-West-Verbindung Radebeuls liegt rund einen Kilometer entfernt. Die A4 ist über die Anschlussstelle Dresden-Neustadt in weniger als 10 Autominuten erreichbar, während die A13 und der Flughafen Dresden nach ungefähr 20 Fahrminuten anzutreffen sind.

Sonstiges Wir freuen uns auf Sie !

Ihre HOGE Immobilien GmbH

Ihr treuer Begleiter für Immobilien seit 1991

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Radebeul! Diese modernisierte Maisonettewohnung bietet auf rund 102 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges und privates Wohngefühl. Fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und schaffen viel Raum für individuelle Wohnideen. Der separate Zugang verleiht der Wohnung dabei einen besonderen Charakter und lässt sie beinahe wie ein eigenes Haus wirken. Im Mittelpunkt steht der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und öffnen den Raum zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet die Möglichkeit, sie ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die weiteren Zimmer lassen sich vielseitig nutzen und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Damit bietet die Wohnung sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf ein komfortables und flexibles Zuhause. Das hochwertige Echtholzparkett verleiht den Räumen Wärme und unterstreicht die moderne und zeitlose Gestaltung. Auch das Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen bodengleichen Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Der über eine weitere Treppe erreichbare Spitzboden bietet wertvolle Nutz- und Abstellfläche, ist baurechtlich jedoch nicht als Wohnraum vorgesehen und nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche. Zur Wohnung gehören ein Carportstellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten im Straßenraum. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit lediglich vier Wohneinheiten sorgt für eine persönliche und überschaubare Wohnatmosphäre und pflegt die Immobilie in Eigenverwaltung. Weitere Details können im Rahmen einer Besichtigung erläutert werden. Insgesamt verbindet diese Wohnung modernes Wohnen mit Großzügigkeit, Privatsphäre und einem besonderen hausähnlichen Charakter. Der offene Grundriss, der eigene Zugang und die vielseitig nutzbaren Räume machen sie zu einem Zuhause, das viele Möglichkeiten eröffnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung + großzügige Maisonettewohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche + gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 mit lediglich vier Wohneinheiten + fünf vielseitig nutzbare Zimmer auf zwei Wohnebenen + eigener, separat gelegener Zugang + offene Treppenkonstruktion als verbindendes Gestaltungselement zwischen den Etagen + umfassende Modernisierung von Oktober 2025 bis Januar 2026 + weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept + großzügige Fensterflächen und angenehm helle Wohnräume + Balkon mit Platz für einen Sitz- oder Loungebereich + separate Küche mit Tageslicht und Anschlüssen für eine individuelle Küchengestaltung + flexible Nutzungsmöglichkeiten der weiteren Räume + hochwertiger Echtholzparkettboden in den Wohnräumen + Jalousien an sämtlichen Fenstern + modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche + separates Gäste-WC + ausgebauter Spitzboden mit zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche + eigener Carportstellplatz auf dem Grundstück + zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße + Glasfaseranschluss am Gebäude vorhanden + Beheizung über eine Gaszentralheizung aus den 1990er-Jahren + kleine, eigenverwaltete Wohnungseigentümergemeinschaft mit kurzen Abstimmungswegen + Miteigentumsanteil von jeweils einem Viertel je Wohneinheit + gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage von derzeit rund 25.000 Euro + Lage an wichtigen Verkehrsadern Lage + Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil von Radebeul unmittelbar am nordwestlichen Dresdner Stadtrand. Das Zentrum von Radebeul-Ost befindet sich etwa 20 Gehminuten entfernt. Die Dresdner Innenstadt lässt sich in ca. 20 Autominuten erreichen. + Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 1,5 km am Bahnhof Radebeul Ost geboten. Der Elbepark Dresden ist in unter 5 Autominuten erreichbar und bietet vielseitige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitaktivitäten. + Die Kindertagesstätte ,,Knirpsenland‘‘ ist in unter 10 Gehminuten erreichbar, die 43. Grundschule ist etwa 10 Autominuten entfernt. Die Oberschule Radebeul- Mitte, das Lößnitzgymnasium und Gymnasium Luisenstift sowie das BSZ Meißen Radebeul lassen sich unter 5 Autominuten erreichen. + Der naheliegende Bahnhof Radebeul Ost bietet Anschlüsse an die S-Bahn-Linie S1 Richtung Meißen und Schöna sowie an den RE50 Richtung Leipzig und Dresden Hauptbahnhof. Dresden-Neustadt ist mit der S-Bahn in unter 10 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof ist ca. 15-20 Minuten entfernt. + Die Meißner Straße als zentrale Ost-West-Verbindung Radebeuls liegt rund einen Kilometer entfernt. Die A4 ist über die Anschlussstelle Dresden-Neustadt in weniger als 10 Autominuten erreichbar, während die A13 und der Flughafen Dresden nach ungefähr 20 Fahrminuten anzutreffen sind. Sonstiges Wir freuen uns auf Sie ! Ihre HOGE Immobilien GmbH Ihr treuer Begleiter für Immobilien seit 1991 Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 459 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertig modernisierte Maisonette-Wohnung mit großem Balkon und eigenem Carportstellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Meißen Kreis

Vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Großenhain bei Meißen! Für Kapitalanleger!

Vermietete Eigentumswohnung in Ockrilla

Ihr neues Zuhause mit Charakter – stilvoll wohnen im Schlossambiente - 3-Zi. Wohnung im Schloss

Vermietete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz

Freistehende kleine 4-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage für Eigennutzer oder Anleger!

provisionsfrei für den Erwerber: Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Dachterrasse – n

Vermietete 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Garten & Garage in Radebeul. Top-Modern!

Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Meißen